Ташкент қаласында жылжымайтын мүлік саудасына қатысты кезекті алаяқтық оқиғасы әшкере болды. Яккасарай ауданында сатып алушы сатушыға сеніп, 20 мың доллар көлемінде кепілдік ақша берген, алайда кейіннен үйді ресімдеу процесі жүзеге аспай қалды.
Аталған жайт бойынша Яккасарай аудандық ІІО ФМБ жанындағы Тергеу бөлімі тарапынан 66 жастағы Собиржон Р.-ға қатысты Қылмыстық кодекстің 168-бабы, яғни «Алаяқтық» бабы бойынша қылмыстық іс қозғалды.
Тергеу мәліметтеріне сәйкес, 2025 жылдың ақпан айында күдікті үйді 55 мың долларға сатуға келіскен. Сатып алушы сатушының сөзіне сеніп, оған 20 мың доллар көлемінде кепілдік берген. Алайда одан кейін сатушы байланысқа шықпай қойған және нотариус арқылы ресімдеуден бас тартқан.
Ең өкініштісі, бұл жағдай бірнеше күндік түсініспеушілік емес. Мәлім етілгендей, сатушы бір жыл бойы нотариусқа барудан қашып келген. Ал сатып алушы үйге қол жеткізе алмай, берген қаражатынан да айырылды.
Тұрғын үй саудасы үлкен қаражатпен байланысты процесс. Сол себепті мұндай келісімдерде тек ауызша уәдеге немесе «адал сөзге» сену үлкен қауіп тудырады. Бұл оқиға сенімнің жақсы екенін, бірақ құжаттың одан да сенімдірек екенін тағы бір мәрте көрсетті.
Құқық қорғау органдары азаматтарға кез келген қаржылық операция, әсіресе тұрғын үй үшін кепілдік беру жағдайлары тек нотариаттық тәртіппен ресімделуі шарт екенін еске салады. Өйткені нотариаттық құжатсыз берілген ақша кейіннен үлкен мәселеге айналуы мүмкін.
Мамандар атап өткендей, үй сатып алуда алдымен мүлік құжаттарын тексеру, сатушының нақты иелік ету құқығына ие екенін анықтау және барлық келісімдерді ресми тәртіппен жүзеге асыру қажет. Әйтпесе, бір қол қойылмағаны үшін жылдар бойы жиналған қаражаттан айырылу қаупі бар.
Қысқасы, Ташкентте сатып алушы сатушыға сеніп, 20 мың доллар кепілдік берген және алаяқтықтың құрбаны болған. Оқиға бойынша қылмыстық іс қозғалды. Бұл оқиғадан шығатын қорытынды қарапайым: үй саудасында сенім жақсы, бірақ нотариуссыз ақша беру — қаржылық рулетка.
“Zamin”-ді Telegram-нан оқыңыз!
