2025 yılının Ocak–Eylül ayları arasında Özbekistan'da emlak piyasası kayda değer bir şekilde hareketlendi. Resmi verilere göre, bu dönemde ülke genelinde toplam 229.800 adet konut alım-satım sözleşmesi resmi olarak kaydedildi. Bu, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %12,8 daha fazla olup, piyasada ciddi bir canlanma olduğunu göstermektedir.
Uzmanlar bu artışı birkaç önemli faktörle ilişkilendirmektedir. İlk olarak, halkın ipotek kredilerine olan talebi arttı. Bu yılın üçüncü çeyreğinde ipotek yoluyla sağlanan finansman hacmi 5,6 trilyon soma ulaştı. Bu da geçen yıla oranla yaklaşık %15'e yakın bir artış anlamına gelmektedir. Bunun yanı sıra, halkın gelir seviyesindeki artış ve yurtdışından gelen para havalelerinin büyümesi de piyasa üzerinde ilave bir ivme yarattı.
İnşaat sektöründe de olumlu bir dinamizm gözlemleniyor. Bir yıl içinde ülkede inşaat işleri hacmi %14,2 arttı. Ekim ayı başına gelindiğinde, Özbekistan'da toplamda 11,1 milyon metrekarenin üzerinde konut inşaatı tamamlandı. Bu, yıllık bazda %2,4'lük bir artışa işaret etmektedir.
Fiyatlar konusuna gelince, Eylül ayında yeni konutların fiyatları da yükseldi. Birincil piyasada daire fiyatları som bazında %2,4, dolar bazında ise %5,5 oranında arttı. İkincil piyasada da benzer bir durum gözlemlenerek fiyatlar sırasıyla %1,8 ve %5 oranında artış gösterdi.
Taşkent'te kiralık konut piyasası da buna paralel bir hareketlilik yaşadı. Eylül ayında başkentteki ev kiraları ortalama %5,4 oranında artarken, yıllık artış oranı %8,4'e ulaştı. Bununla birlikte, kira ücretleri ile ikincil piyasa konut fiyatları arasındaki fark giderek azalıyor. Bu durum, emlak piyasasının yavaş yavaş istikrarlı bir dengeye ulaşmakta olduğuna işaret ediyor.
Kısacası, konut piyasası şu anda oldukça "sıcak" bir dönemde. Hem alıcılar hem de satıcılar aktif durumda — piyasa ise kendi dinamik kurallarıyla ilerliyor.
“Zamin”i Telegram'da okuyun!
Меҳмон grubundaki ziyaretçiler bu yayına yorum yapamaz.
