2025 жылғы қараша айының қорытындысы бойынша, Өзбекстанда тұрғын үй нарығы айтарлықтай белсенділік танытты. Экономикалық зерттеулер және реформалар орталығы ұсынған мәліметтерге сәйкес, бір ай ішінде жылжымайтын мүлік саудасының көлемі 13,2%-ға өсіп, шамамен 25 мың сатып алу-сату мәмілесі рәсімделген. Бұл көрсеткіш нарықтағы сұраныстың тұрақты сақталғанын және халық белсенділігінің артып жатқанын көрсетеді.
Өңірлер тұрғысынан ең жоғары өсім Бұхара облысында тіркелді — мұнда тұрғын үй сату өткен аймен салыстырғанда 35,4%-ға артқан. Қашқадария облысында мәмілелер саны 26,5%-ға, Самарқанд облысында 21,7%-ға өскен. Бұл өңірлерде халық санының өсуі және жаңа тұрғын үйлерге сұраныстың артуы нарықтың белсенділігін арттыратын факторлар ретінде бағалануда.
Астана Ташкент дәстүрлі түрде елдің тұрғын үй нарығындағы негізгі үлесті сақтап қалуда. Қараша айында республика бойынша жасалған барлық мәмілелердің шамамен 30%-ы дәл осы Ташкентке тиесілі болды. Астанада тұрғын үй сату көлемі 8,8%-ға артқан.
Екінші деңгейлі тұрғын үй нарығында бағалар жылдық есептеу бойынша орташа 7%-ға көтерілді. Ең үлкен қымбатшылық Сұрхандария, Жызақ және Наманған облыстарында байқалып, бұл өңірлерде бағалар өткен жылмен салыстырғанда шамамен 17%-ға өскен. Сонымен қатар, Ташкент қаласында екінші деңгейлі тұрғын үйлердің бағасы керісінше, жыл бойы 0,9%-ға төмендеген.
Жаңа құрылыстар сегментінде де өзгерістер байқалды. Бұл нарықта бағалар орташа есеппен 4%-ға өсті. Кейбір аудандарда бағаның төмендеуі тіркелді: атап айтқанда, Мирзо Ұлықбек және Яшнабад аудандарында жаңа тұрғын үйлер бағасы шамамен 5%-ға төмендеген. Сонымен қатар, Яккасарой, Миробод және Мирзо Ұлықбек аудандарындағы жаңа құрылыс нысандары жоғары өсімді көрсетіп, бағалар 9%-ға қымбаттаған.
Жалға алу нарығында да өсу тенденциясы сақталды. Қараша айында Ташкент қаласында жалдау ақысы әрбір шаршы метр үшін орташа есеппен 8,7 АҚШ долларын құрады. Бұл өткен жылмен салыстырғанда 5%-ға жоғары. Орталық аудандарда жалдау ақысы одан да қымбат болып, кейбір жерлерде әрбір шаршы метр үшін 11 АҚШ долларына жеткен.
Сарапшылардың пікірінше, тұрғын үй нарығындағы бұл динамика жылдың соңында да сақталуы мүмкін, өйткені халық табысының біртіндеп артуы және ипотекаға деген қызығушылық нарықты қолдауда.
«Меҳмон» тобындағы келушілер бұл жарияланымға пікір қалдыра алмайды.
