2025 yılı Kasım ayı sonu itibarıyla Özbekistan'da konut piyasasında belirgin bir hareketlilik gözlemlendi. Ekonomik Araştırmalar ve Reformlar Merkezi tarafından sağlanan verilere göre, bir ay içerisinde gayrimenkul satış hacmi yüzde 13,2 artarak yaklaşık 25 bin işlem kaydedildi. Bu rakamlar, piyasada talebin istikrarlı olduğunu ve halkın aktivitesinin arttığını gösteriyor.
Bölgesel bazda en yüksek artış Buhara vilayetinde kaydedildi — burada konut satışları bir önceki aya kıyasla yüzde 35,4 oranında arttı. Kaşkaderya vilayetinde işlemler yüzde 26,5, Semerkand vilayetinde ise yüzde 21,7 oranında yükseldi. Bu vilayetlerde nüfus artışı ve yeni konutlara olan ihtiyacın, piyasayı canlı tutan etmenler olarak değerlendirildiği belirtildi.
Başkent Taşkent ise geleneksel olarak ülkenin konut piyasasındaki en büyük payı elinde tutmaya devam ediyor. Kasım ayında ülke genelindeki tüm işlemlerin yaklaşık yüzde 30'u Taşkent'te gerçekleşti. Başkentteki konut satış hacmi yüzde 8,8 oranında arttı.
İkinci el konut piyasasında fiyatlar yıllık bazda ortalama yüzde 7 oranında yükseldi. En büyük fiyat artışları Surhanderya, Cizzak ve Namangan vilayetlerinde gözlemlendi; bu bölgelerde fiyatlar geçen yıla kıyasla yaklaşık yüzde 17 oranında arttı. Ancak Taşkent kentinde ikinci el konut fiyatları aksine yıl boyunca yüzde 0,9 oranında düştü.
Yeni yapılan konutlar segmentinde de değişimler gözlendi. Bu pazarda fiyatlar ortalama yüzde 4 oranında arttı. Ancak bazı ilçelerde düşüşler kaydedildi: Özellikle Mirza Uluğbek ve Yashnobod ilçelerinde yeni konut fiyatları yaklaşık yüzde 5 oranında geriledi. Bununla birlikte, Yakkasaray, Mirobod ve Mirza Uluğbek ilçelerinde yeni inşaat projeleri en yüksek artışı göstererek fiyatlar yüzde 9 oranında yükseldi.
Kiralık konut piyasasında da artış eğilimi sürdü. Kasım ayında Taşkent'te ortalama kira bedeli metrekare başına 8,7 ABD doları olarak gerçekleşti. Bu, geçen yıla kıyasla yüzde 5 oranında daha yüksek bir rakam. Merkezi ilçelerde ise kira fiyatları daha da yüksek olup, bazı bölgelerde metrekare başına 11 ABD dolarına ulaştı.
Uzmanlara göre, konut piyasasındaki bu dinamikler yıl sonuna kadar devam edebilir, zira halkın gelirlerindeki kademeli artış ve ipotek kredilerine olan ilginin piyasayı desteklemeye devam ettiği belirtiliyor.
Меҳмон grubundaki ziyaretçiler bu yayına yorum yapamaz.
