Утверждены важные нововведения по управлению, содержанию и эффективному использованию многоквартирных домов и прилегающих к ним территорий. Новые правила четко определили, какое место в здании считается общим имуществом, как оно обслуживается и какие обязанности возлагаются на собственников в этих процессах.
Документ прежде всего уточняет основные понятия: даны четкие законодательные определения таким терминам, как "общее имущество," "сооружение," "техническая эксплуатация," "реконструкция," "капитальный ремонт." Это имеет большое значение для определения границ текущей работы и ответственности.
Согласно новым требованиям, каждый многоквартирный дом должен обеспечивать безопасную, комфортную и стабильную среду проживания для населения. Для этого в центре внимания находятся такие задачи, как контроль за состоянием здания, своевременное проведение профилактических и ремонтных работ, предотвращение аварий.
Также четко перечислен состав общего имущества: лифты, лестницы, коридоры общего пользования, чердаки и подвалы, инженерные системы, конструкции крыш, внутренние коммуникации, информационные и телекоммуникационные сети, прилегающие к дому территории, детские площадки, автостоянки - все это зафиксировано в качестве общего имущества, и расходы по их содержанию в равных долях возлагаются на собственников.
Владельцы могут использовать несколько способов для выполнения этих работ:
- заключение договора с управляющей организацией;
- создание товарищества собственников жилья;
- или привлечение подрядных организаций с выбором прямой формы управления.
В правилах также четко определены функции органов управления. Они ведут техническую документацию дома, регулярно проверяют инженерные сети, организуют сезонную подготовку, устраняют аварийные ситуации. В новой форме будет налажен порядок приемки здания от строительной организации и оформления его состояния.
Особо отмечены требования к состоянию систем тепло-, водо-, канализационного, газо-и электроснабжения, вентиляционных каналов, кровли и фундамента. Вместе с тем, в рамках закона урегулированы вопросы использования и технического обслуживания солнечных панелей, установленных в домах. Особое внимание уделяется повышению энергоэффективности, правильному использованию счетчиков и внедрению энергосберегающих технологий.
Сохранение прилегающих к дому территорий, озеленение, правильный сбор отходов, сезонная уборка и уход за деревьями и газонами - все это будет возложено на собственников и органы управления.
Примечательно, что лица, нарушившие требования правил, будут привлечены к ответственности в соответствии с законодательством. Таким образом, новый порядок не только усиливает контроль, но и внедряет полную систему, направленную на поддержание качества жилья на высоком уровне в течение длительного времени.
Это нововведение открыло новый этап для тысяч жителей, проживающих в многоквартирных домах, обеспечивающий не только комфорт, но и защиту их имущества, гарантирующий качество обслуживания.
Читайте «Zamin» в Telegram!
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
