Ülkemizde apartmanlar ve bitişik alanların nasıl yönetileceği, bakılacağı ve etkili bir şekilde kullanılacağı konusunda önemli yenilikler onaylandı. Yeni düzenlemeler, binanın hangi alanının ortak mülk olarak kabul edileceğini, nasıl hizmet vereceğini ve bu süreçlerde sahiplerin yükümlülüklerini açıkça tanımladı.
Belge öncelikle temel kavramları açıklığa kavuşturur: "ortak mülk," "yapı," "teknik işletme," "yeniden inşaat," "mukammal onarım" gibi terimlere açık yasal tanımlar verilmiştir. Bu, mevcut görevlerin ve sorumlulukların sınırlarını belirlemede büyük önem taşımaktadır.
Yeni gerekliliklere göre, her çok katlı bina, sakinler için güvenli, rahat ve sürdürülebilir bir yaşam ortamı sağlamalıdır. Bu amaçla, binanın durumunu kontrol etmek, zamanında önleyici ve onarım çalışmaları yapmak ve kazaların önlenmesi gibi görevler merkezi bir yere yerleştirilmiştir.
Ortak mülkün bileşimi de açıkça listelenmiştir: asansörler, merdivenler, ortak koridorlar, çatı ve bodrum katları, mühendislik sistemleri, çatı yapıları, iç bağlantılar, bilgi ve telekomünikasyon ağları, evin bitişik alanları, oyun alanları, otoparklar - bunların hepsi ortak mülk olarak kaydedilmiştir ve bakım maliyetleri ortak mülk sahiplerine eşit olarak yüklenir.
Sahipler bu işleri yapmak için birkaç yol kullanabilir:
- Yönetim kuruluşu ile sözleşme imzalanması;
- konut sahiplerinin ortaklığının kurulması;
- veya doğrudan yönetim biçimini seçerek yüklenici kuruluşları çekmek.
Kurallar ayrıca yönetim organlarının görevlerini de açıkça tanımlar. Evin teknik dokümantasyonunu tutacaklar, mühendislik şebekelerini düzenli olarak inceleyecekler, mevsimsel hazırlık çalışmalarını düzenleyecekler ve acil durumları ortadan kaldıracaklar. İnşaat kuruluşundan binanın kabul edilmesi ve durumunun resmileştirilmesi prosedürü de yeni bir biçimde düzenlenecektir.
Özellikle ısıtma, su, kanalizasyon, gaz ve elektrik tedarik sistemleri, havalandırma kanalları, çatı ve temellerin durumuna ilişkin gereklilikler vurgulanmıştır. Aynı zamanda, evlere kurulan güneş panellerinin kullanımı ve bakımı da kanun kapsamında düzenlenmiştir. Enerji verimliliğini artırmaya, sayaçların doğru kullanımına ve ekonomik teknolojilerin uygulanmasına özellikle vurgu yapılmıştır.
Evle bitişik alanların korunması, yeşillendirilmesi, uygun atık toplanması, mevsimlik temizlik ve ağaçların ve çimlerin bakımı - tüm bunlar mülk sahiplerinin ve yönetim organlarının sorumluluğundadır.
İlginç bir nokta, kuralların gerekliliklerini ihlal eden kişilerin mevzuata uygun olarak sorumlu tutulacağıdır. Bu nedenle, yeni prosedür sadece denetimi güçlendirmekle kalmaz, aynı zamanda konutların kalitesini uzun süre yüksek bir seviyede tutmayı amaçlayan tam bir sistemi hayata geçiriyor.
Bu yenilik, çok katlı binalarda yaşayan binlerce kişi için sadece rahatlık değil, aynı zamanda mülklerini koruyan ve hizmet kalitesini garanti eden yeni bir aşamayı başlattı.
“Zamin”i Telegram'da okuyun!
Меҳмон grubundaki ziyaretçiler bu yayına yorum yapamaz.
