Елімізде көппәтерлі тұрғын үйлер мен оларға іргелес аумақтарды қалай басқару, сақтау және тиімді пайдалану туралы маңызды жаңалықтар бекітілді. Жаңа ережелер ғимараттың қай жері ортақ мүлік болып саналатынын, оған қалай қызмет көрсетілетінін және осы үдерістерде меншік иелеріне жүктелетін міндеттерді нақты белгілеп берді.
Құжат ең алдымен негізгі ұғымдарға түсінік береді: "ортақ мүлік," "құрылыс," "техникалық пайдалану," "реконструкция," "кемел жөндеу" сияқты терминдерге нақты заңды анықтамалар берілген. Бұл іс жүзіндегі жұмыстар мен жауапкершілік шекарасын анықтауда үлкен маңызға ие.
Жаңа талаптарға сәйкес, әрбір көпқабатты үй тұрғындар үшін қауіпсіз, жайлы және тұрақты өмір сүру ортасын қамтамасыз етуі тиіс. Ол үшін ғимараттың жағдайын бақылау, уақтылы профилактикалық және жөндеу жұмыстарын жүргізу, апаттардың алдын алу сияқты міндеттер орталық орынға қойылған.
Ортақ мүліктің құрамы да нақты көрсетілген: лифттер, баспалдақтар, жалпыға ортақ пайдаланылатын дәліздер, шатырлар мен жертөлелер, инженерлік жүйелер, шатыр конструкциялары, ішкі коммуникациялар, ақпарат және телекоммуникация желілері, үйге іргелес аумақтар, балалар алаңдары, автотұрақтар - мұның бәрі ортақ мүлік ретінде тіркелген және оларды сақтау шығындары меншік иелеріне тең үлесте жүктеледі.
Меншік иелері бұл жұмыстарды орындау үшін бірнеше жолды қолдана алады:
- басқарушы ұйыммен келісім-шарт жасау;
- тұрғын үй меншік иелерінің серіктестігін құру;
- немесе тікелей басқару формасын таңдап, мердігер ұйымдарды тарту.
Ережелерде басқару органдарының міндеттері де нақты көрсетілген. Олар үйдің техникалық құжаттарын жүргізеді, инженерлік желілерді үнемі тексеріп отырады, маусымдық дайындық жұмыстарын ұйымдастырады, апаттық жағдайларды жояды. Ғимаратты құрылыс ұйымынан қабылдау, оның жай-күйін рәсімдеу тәртібі де жаңа формада жолға қойылады.
Әсіресе, жылу, су, кәріз, газ және электрмен жабдықтау жүйелері, желдету каналдары, шатыр мен іргетастың жағдайына қатысты талаптар ерекше атап өтілді. Сонымен қатар, үйлерге орнатылған күн батареяларын пайдалану, оларға техникалық қызмет көрсету жолдары да заң аясында реттелді. Энергия тиімділігін арттыруға, есептегіштерді дұрыс пайдалануға және үнемді технологияларды енгізуге баса назар аударылды.
Үйге іргелес аумақтарды күтіп ұстау, көгалдандыру, қоқыстарды дұрыс жинау, маусымдық тазалау жұмыстары және ағаш пен көгалдарға күтім жасау - мұның бәрі меншік иелері мен басқару органдарына жүктеледі.
Айта кетерлігі, ереже талаптарын бұзған тұлғалар заңға сәйкес жауапкершілікке тартылады. Демек, жаңа тәртіп бақылауды күшейтіп қана қоймай, үйлердің сапасын ұзақ уақыт жоғары деңгейде сақтауға бағытталған толық жүйені өмірге енгізуде.
Бұл жаңалық көпқабатты үйлерде тұратын мыңдаған тұрғындар үшін қолайлылық қана емес, сонымен қатар олардың мүлкін қорғайтын, қызмет көрсету сапасына кепілдік беретін жаңа кезеңді бастады.
“Zamin”-ді Telegram-нан оқыңыз!
«Меҳмон» тобындағы келушілер бұл жарияланымға пікір қалдыра алмайды.
