Процесс выявления и пресечения незаконного строительства на рынке недвижимости оказывает двойственное влияние на развитие отрасли — как отрицательное, так и положительное. С одной стороны, увеличение таких случаев снижает уровень доверия среди покупателей и порождает более осторожное отношение к рынку. В результате под сомнение могут попасть не только новые застройщики, но и крупные компании с многолетним опытом.
На пути к безопасности и прозрачности
Однако положительная сторона этого процесса имеет гораздо больший вес. Систематический контроль за незаконными объектами повышает безопасность рынка и предотвращает возможные неблагоприятные ситуации в будущем. Такой подход способствует повышению прозрачности в отрасли:
- Честные застройщики начинают строго соблюдать законы и правила;
- Покупатели перед вложением средств более тщательно изучают объекты.
В конечном итоге доверие к законно построенному жилью возрастает, а рынок недвижимости становится более стабильным и здоровым.
Как проверить застройщика?
Каждый гражданин, планирующий купить новую квартиру, должен обратить особое внимание на следующие аспекты:
1. Репутация и опыт компании: Как долго застройщик работает на рынке? Сколько проектов он успешно завершил и сдал в эксплуатацию?
2. Разрешение на строительство (РНС): Это главный документ, подтверждающий законность строительства. Требуйте у менеджеров оригинал разрешения или заверенную копию и проверьте срок его действия.
3. Паспорт объекта: На данной информационной доске, которая обычно размещается на входе на строительную площадку, должна быть указана подробная информация о проекте, сроках и исполнителе.
4. Статус земельного участка: Застройщик обязан предоставить соответствующие документы, подтверждающие право собственности на землю или договор аренды.
Юридическая защита и новые механизмы
«Очистка» рынка недвижимости не должна ограничиваться только государственным контролем. В этом процессе важную роль играют юридическая грамотность покупателей и современные механизмы защиты:
- Эскроу-счета: Широкое внедрение этой системы обеспечивает сохранность средств покупателей в банке до завершения строительства. Если застройщик не выполнит свои обязательства, средства возвращаются покупателю.
- Рейтинг застройщиков: Ведение рейтинга честных и ответственных компаний помогает покупателям сделать правильный выбор.
- Цифровые платформы: Необходимы открытые и удобные базы данных, позволяющие гражданам за считанные секунды проверить законность объекта онлайн.
Благодаря этим комплексным мерам риск незаконного строительства в отрасли снижается, а доверие населения к застройщикам выходит на новый уровень.
Читайте «Zamin» в Telegram!
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
