2026 жылдан бастап еліміздегі барлық жылжымайтын мүлік нысандары жаңа тәртіпке - мерзімді жария бағалау жүйесіне көшіріледі. Заңнамалық нормаларға сәйкес енгізілген бұл механизмнің негізгі мақсаты біреу: әрбір мүліктің құнын нарықтық бағаға мүмкіндігінше жақын анықтау.
Яғни, тұрғын үй, пәтер, аула, жер учаскесі немесе басқа да жылжымайтын мүліктің құны енді жалпы есеп және бірыңғай критерийлер негізінде қайта қаралады. Сарапшылар бұл жүйенің жылжымайтын мүлік нарығында неғұрлым әділ және түсінікті бағалау ортасын қалыптастыра алатынын айтады.
Жаппай бағалау қалай енгізіледі?
Жүйе ел бойынша бірден емес, кезең-кезеңімен енгізіледі. Бұл бір жағынан процесті сынап көруге, екінші жағынан аумақтар бойынша деректер базасын дұрыс жинауға және есептеулерді нақтылауға мүмкіндік береді.
Енгізу кезеңдері төмендегідей:
- 2025-2026 жылдары - тәжірибе (эксперимент) ретінде Ташкент қаласында;
- 2026-2027 жылдары - Нөкіс қаласы мен облыс орталықтарында;
- 2027 және одан кейін - елдің қалған аймақтарында.
Неліктен кезең-кезеңімен?
Ең бастысы, жүйенің кезең-кезеңімен енгізілуі жылжымайтын мүлікті бағалауда бірыңғай тәсілді қалыптастыруға қызмет етеді деп күтілуде. Сонымен қатар, бағалау нәтижелері нарықтағы шынайы жағдайға жақындауы, әртүрлі аймақтардағы бағалар туралы мәліметтер нақтырақ құрылуы көзделген.
Қорыта айтқанда, 2026 жылдан басталатын бұл жария бағалау жүйесі жылжымайтын мүлік құнын анықтауда жаңа қадам ретінде қарастырылуда. Енді ең қызықты сұрақ - іс жүзінде бұл процесс қаншалықты әділ және ашық жұмыс істейді? Бұл жүйеге деген сенімді анықтайды.
“Zamin”-ді Telegram-нан оқыңыз!
