Өзбекстан банктерінде ипотекалық несиелер бойынша орташа пайыздық мөлшерлеменің аздап өскені тіркелді. Жаңа деректерге сәйкес, елдегі ипотекалық несиелердің орташа мөлшерлемесі 22,6 пайызға дейін көтерілді.
Алдыңғы мониторинг нәтижелерімен салыстырғанда, өсім 0,1 пайызды құрады. Бір қарағанда бұл үлкен айырмашылық емес сияқты көрінуі мүмкін, бірақ ипотека сияқты ұзақ мерзімді және қомақты несиелерде пайыздың тіпті кішкентай өзгеруі ай сайынғы төлемге және жалпы қайтарылатын сомаға әсер етеді.
Нарықта әзірге ең қолайлы шарттарды «Infinbank» пен «Milliy bank» ұсынып жатқаны айтылуда. Бұл банктердегі ипотекалық өнімдер баспана сатып алғысы келетін азаматтар үшін салыстырмалы түрде тиімді нұсқалардың бірі болуы мүмкін.
Ең жоғары пайыздық мөлшерлемелер 26 пайыз деңгейінде тіркелді. Мұндай шарттар Asia Alliance, «Universalbank» және «Davr bank» ипотекалық өнімдерінде байқалады. Бұл мөлшерлемелермен несие алмас бұрын, қарыз алушылар ай сайынғы төлемді, бастапқы жарнаны және жалпы артық төлемді мұқият есептеп шығуы керек.
Ипотека шарттары банкке байланысты әр түрлі болады. Сонымен қатар, несие бастапқы немесе қайталама нарықтағы баспана үшін алынып жатқанына қарай пайыздық мөлшерлеме, мерзім, бастапқы жарна және басқа да талаптар өзгеруі мүмкін. Сондықтан тек жарнамадағы санға қарап шешім қабылдау дұрыс емес.
Мамандар баспана сатып алуды жоспарлап отырған азаматтарға бірнеше банктің ұсынысын салыстыруға кеңес береді. Әсіресе, пайыздық мөлшерлемемен қатар несие мерзімін, сақтандыруды, комиссияларды, бастапқы жарнаны және мерзімінен бұрын жабу шарттарын жеке-жеке зерттеу маңызды.
Қазіргі жағдайда ипотека алу отбасылық бюджет үшін үлкен жауапкершілік болып табылады. Сол себепті әрбір қарыз алушы өз табысын, тұрақты төлем мүмкіндігін және болашақ шығындарын алдын ала есептеп шығуы тиіс. Банк келісіміндегі ұсақ тармақтар кейін үлкен айырмашылық тудыруы мүмкін — ипотекада «кейін көрерміз» деген режим қауіпті.
Қысқасы, Өзбекстанда ипотекалық несиелер бойынша орташа мөлшерлеме 22,6 пайызға дейін өсті. Кейбір банктерде ең қолайлы шарттар сақталғанымен, кейбір қаржы мекемелерінде пайыздар 26 пайызға жетті. Баспаналы болу арманы жақсы, бірақ сандарды салқынқандылықпен есептеу одан да маңызды.
“Zamin”-ді Telegram-нан оқыңыз!
