Жылжымайтын мүлікті, он жылдан аспайтын M, N, O және G санаттағы көлік құралдарын және арнайы көліктерді сату және сатып алу кезінде есеп айырысуларды одан әрі жеңілдету үшін жаңа тәртіп дайындалуда. Бұл нотариустар мен банктер арасында электрондық деректер алмасу ережелерін белгілейтін ереже жобасы, оның басты мақсаты бір: ақшаның қауіпсіздігін және келісімшарттың ашықтығын қамтамасыз ету.
Жобаға сәйкес, келісімшарт тараптары келісімге келгеннен кейін сатып алушы немесе оның өкілі банкке өтініш береді, эскроу-шот ашады және келісімшарт бойынша қаражатты осы шотқа салады. Маңызды мәселе: әрбір сатып алу-сату келісімшарты үшін бөлек эскроу-шот ашылады. Яғни, «бәрін бір қапшыққа салу» жоқ, әрбір транзакция бөлек бақыланады.
Келісімшартты бекітпес бұрын, нотариус автоматтандырылған ақпараттық жүйе арқылы банкке электрондық сұраныс жібереді. Бұл жағдайда эскроу-шот нақты уақыт режимінде келісімшарт сомасына тең қаражаттың бар-жоғы тексеріледі. Егер шот жабылған болса немесе қаражат жеткіліксіз болса, нотариус келісімшартты бекітуден бас тартады. Сондықтан, «ақша кейінірек келеді» деген жазуы бар құжатты аудару мүмкін емес.
Келісімшарт бекітілгеннен кейін нотариус банкке бұл туралы электрондық хабарлама жібереді. Осыдан кейін банк эскроудағы ақшаны сатушының шотына автоматты түрде аударады. Мұндағы логика қарапайым: егер келісімшарт бекітілмесе, ақша сатушыға түспейді, егер бекітілсе, ақша кідіріссіз кетеді.
Тағы бір маңызды мәселе: егер келісімшарт бекітілмесе, эскроу-шоттағы қаражат сатып алушының немесе оның өкілінің өтініші бойынша қайтарылады. Яғни, мәміле болған жоқ - ақша «қалқымалы» болмайды.
Сондай-ақ, Әділет министрлігі мен Орталық банк ереже талаптарының орындалуын бақылайды деп жоспарлануда. Бұл жүйенің жұмыс істеуін және ережелердің қағаз жүзінде қалмауын қамтамасыз етуі керек.
Қысқасы, егер жоба жүзеге асырылса, жылжымайтын мүлік пен белгілі бір көлік құралдарын сатып алу-сату кезіндегі ақша қозғалысы әлдеқайда қорғалады және бақыланады: алдымен ақша эскроуда, содан кейін тексеру - нақты уақыт режимінде, содан кейін ғана келісімшарт пен төлем жүзеге асырылады. Бұл транзакциялардағы «сенімді» қағаздан тәжірибеге ауыстыратын формат.
“Zamin”-ді Telegram-нан оқыңыз!
