Макроэкономикалық және өңірлік зерттеулер институты (МӨЗИ) қыркүйек айы бойынша астананың жалдау нарығын талдады. Валюта бағамдарының өзгеруі, әсіресе сомның АҚШ долларына шаққандағы әлсіреуі және жаңа оқу жылы алдында жалға берушілердің күтулерінің артуы доллармен белгіленген бағаларды жоғары тартты. Нәтижесінде тамызбен салыстырғанда долларлық ұсыныстар өсті.
Орташа жөнделген тұрғын үйлер
Қыркүйектегі орташа жалдау бағалары:
1 бөлмелі: +16$ (318 → 334$)
2 бөлмелі: +18$ (394 → 412$)
3 бөлмелі: +25$ (477 → 502$)
4 бөлмелі: +19$ (537 → 556$)
Ең қолжетімді аудандар (орташа жөндеу):
Сергелі: 1 б. – 293$, 2 б. – 365$, 3 б. – 412$, 4 б. – 474$
Учтепа: 1 б. – 316$, 2 б. – 381$, 3 б. – 432$, 4 б. – 400$
Ең қымбат аудандар (орташа жөндеу):
Шайхонтөһүр: 1 б. – 354$, 2 б. – 472$, 3 б. – 604$, 4 б. – 617$
Яккасарай: 1 б. – 402$, 2 б. – 506$, 3 б. – 660$, 4 б. – 800$
Толық жөнделген тұрғын үйлер
Қыркүйекте толық жөнделген пәтерлер де қымбаттады:
1 бөлмелі: +22$ (413 → 435$)
2 бөлмелі: +34$ (580 → 614$)
3 бөлмелі: +50$ (824 → 874$)
4 бөлмелі: +16$ (1185 → 1201$)
Ең қолжетімді аудандар (толық жөндеу):
Сергелі: 1 б. – 318$, 2 б. – 419$, 3 б. – 497$, 4 б. – 588$
Учтепа: 1 б. – 355$, 2 б. – 464$, 3 б. – 535$, 4 б. – 550$
Ең қымбат аудандар (толық жөндеу):
Мирабад: 1 б. – 479$, 2 б. – (мәлімет көрсетілмеген), 3 б. – 1075$, 4 б. – 1462$
Шайхонтөһүр: 1 б. – 535$, 2 б. – 746$, 3 б. – 1094$, 4 б. – 1369$
Әдіс және дереккөз
Талдау olx.uz сайтынан веб-скрейпинг арқылы жиналған ашық хабарландыруларға негізделген: қыркүйек бойынша 28,2 мың, тамыз бойынша 31,6 мың жазба. Екі кезеңде де орташа мәндер бағалардың төменгі және жоғарғы 5% шеттерін алып тастағаннан кейін есептелді.
Қысқаша қорытынды
Қыркүйекте астана жалдауы бірқатар факторлардың (бағам, оқу маусымы) әсерімен айтарлықтай өсті. Қолжетімділігімен Сергелі мен Учтепа ерекшеленсе, «премиум» сегментте Мирабад, Шайхонтөһүр және Яккасарай алда. Пәтер іздеушілерге кеңес: ауданды, жөндеу деңгейін және келісім-шарттың ұсақ тармақтарын салыстырыңыз, кепілақы/төлем тәртібін жазбаша бекітіңіз.
“Zamin”-ді Telegram-нан оқыңыз!
