Ташкентте үй бағасы мен жалдау ақысы қайтадан қымбаттап жатыр

Ташкент пен елдің басқа аймақтарында жылжымайтын мүлік нарығындағы белсенділік артып, бағалар қайтадан өсу үрдісін көрсетуде. Экономикалық зерттеулер және реформалар орталығының мәліметінше, 2025 жылдың қыркүйек айының қорытындысы бойынша республика бойынша тұрғын үй сатып алу-сату келісімшарттарының саны 24,2 мыңды құрады — бұл өткен жылмен салыстырғанда шамамен 14 пайызға көп.

Ең жоғары өсім Сырдария, Бұхара облыстарында және Ташкент қаласында тіркелді. Үшінші тоқсанда барлығы 75,5 мың мәміле рәсімделіп, бұл да өткен жылмен салыстырғанда айтарлықтай өсімді көрсетеді.

Екінші нарықта қыркүйек айында бағалар орта есеппен 0,6 пайызға өскен. Жылдық есепте бұл көрсеткіш 4,6 пайызды құрайды. Ең жылдам баға өсімі Сұрхандария, Сырдария және Жыззақ облыстарында байқалды. Ал Ташкенттің кейбір аудандарында бағалар сәл төмендеді — әсіресе Яшнабад және Чиланзарда шамамен 4 пайызға.

Бастапқы тұрғын үй нарығында, керісінше, орташа есеппен 3 пайыздық өсім байқалды. Ең жоғары өсім Мирабад, Бектемір және Яккасарай аудандарында тіркелді.

Кіре нарығы да артта қалмайды: қыркүйек айында астанада бір шаршы метрдің орташа жалдау бағасы 8,5 долларды құрады. Мирабад, Шайхантахур және Яккасарай дәстүрлі түрде ең қымбат аймақтар болып саналады.

Өткен жылмен салыстырғанда жалдау ақысы орташа есеппен 1,4 пайызға өсті, ал кей аудандарда — әсіресе Юнусабад пен Алмазарда — бұл көрсеткіш 4,4 пайызға дейін жетті.

Сарапшылардың пікірінше, тұрғын үй нарығындағы бұл үрдіс халықтың инвестицияға деген қызығушылығы жоғары екенін және жылжымайтын мүлік секторының әлі де тұрақты табыс көзі болып қала беретінін көрсетеді.