Соңғы жылдары құрылыс және кадастр саласындағы реформалар қарқынды жүріп жатыр, бірақ әлі де тұрғындар арасында құжаттары толық емес немесе рәсімделмеген жылжымайтын мүлік нысандары көп. Сондықтан азаматтарға мұра мәселесінде қолайлылық жасау мақсатында жаңа заң жобасы әзірленді.
Құжаты жоқ ғимараттар да мұра құрамына кіреді
Ең үлкен жаңалықтардың бірі - енді марқұмға тиесілі болған, бірақ ондағы ғимараттар мен құрылыстарға құқықтар мемлекеттік тіркеуден өтпеген жер учаскелері де мұра құрамына енгізілуі мүмкін. Бұрын мұндай жағдайлар көптеген сот дауларына себеп болатын.
Жаңа тәртіпке сәйкес, жер теліміне құқықтың жаңа иесіне өтуі нотариалды расталған куәлік негізінде Жылжымайтын мүлік нысандарының мемлекеттік реестріне енгізіледі. Бұл мұрагерлер үшін артық әуре-сарсаңға нүкте қояды.
Қайтыс болған адамның атына құқықты тіркеу мүмкіндігі
Жобада "Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы" заңға да маңызды толықтырулар енгізілуде:
- Құрылысы аяқталған ғимараттар: Қайтыс болған адамның жақын туыстарының өтініші бойынша ғимараттар бастапқыда қайтыс болған адамның атына мемлекеттік тіркеуден өтуі мүмкін.
- Аяқталмаған нысандар: Дәл осындай тәртіпті әлі салынып бітпеген нысандарға да енгізу ұсынылады.
Бұл механизм мұрагерлерге мүлікті заңды иесінен (марқұмнан) өз аттарына тікелей және жүйелі түрде өткізуге мүмкіндік береді.
Меншіктендірілген жерлерді қорғау
Сондай-ақ жекеменшік ретінде сатып алынған, сыйға тартылған немесе мұраға қалған жер учаскелері бойынша да меншік иесі туралы мәліметтер мемлекеттік реестрде қатаң көрсетіледі. Бұл жер иелерінің құқықтарын мемлекет тарапынан қорғауды одан әрі күшейтеді.
Бұл реформалар халықтың жылдар бойы жинақталған мәселелерін шешуге, жылжымайтын мүлік нарығын ашық етуге және азаматтардың мүліктік құқықтарын кепілдендіруге қызмет етеді.
Сіздің ойыңызша, бұл жаңалық мұраны рәсімдеудегі сыбайлас жемқорлық пен әуре-сарсаңды толығымен жоя ала ма?
“Zamin”-ді Telegram-нан оқыңыз!
