Ülkemizde girişimciliğin genişletilmesi ve arazi kaynaklarının rasyonel kullanımı konusundaki reformlar yeni bir aşamaya geçiyor. Cumhurbaşkanı başkanlığında yapılan toplantıda sektördeki eksiklikler eleştirildi ve bürokratik engelleri ortadan kaldıracak devrim niteliğinde değişiklikler belirlendi. Zamin.uz bu önemli reformların en temel yönlerini sunmaktadır.
“Master plan yok” bahanesine son verilecek
Analizlere göre, 2025 yılında araziyi özelleştirmek isteyen vatandaşların 112 bin başvurusunun %14’ü tam olarak master planın olmaması gerekçesiyle reddedildi. Bunun sonucunda devlet bütçesi 550 milyar sum gelirden mahrum kaldı ve 4 bin hektar arazi ekonomik varlığa dönüşemedi.
Artık bu sistem kökten değişiyor: üç ay içinde insan faktörü olmadan, sadece 5–10 dakika içinde başvurulara çevrimiçi yanıt verecek şeffaf bir sistem devreye alınacak.
Kağıt üzerinde plan değil, uygulamalı program
Toplantıda master planların kalitesi sert şekilde eleştirildi. Plan var, ancak su, gaz, elektrik ve yollar gibi altyapı ağlarının ne zaman ve hangi kaynakla yapılacağı belirsiz kalıyor. Bu nedenle altyapıya olması gerekenden 2–3 kat fazla harcama yapılıyor.
- Her bölge valisine iki ay içinde master planların hayata geçirilmesine yönelik kapsamlı programlar hazırlama görevi verildi.
- Bu programlarda hangi projelerin bütçeden, hangilerinin uluslararası kuruluşların fonlarından finanse edileceği net şekilde belirtilmelidir.
İş dünyası için kolaylık: engeller kaldırılacak
Bugün her yıl iş dünyası için 6,5 bin hektar arazi ve 140 trilyon sumluk büyük kaynaklar tahsis ediliyor. Ancak arazi ve kredi sorunlarını çözmüş girişimcilerin bile inşaata başlarken hâlâ yolsuzluk ve bürokratik engellerle karşılaştığı belirtiliyor.
Son dört yılda açık artırmayla satılan arazilerin 3 bin hektarında hâlâ inşaata başlanmadı. Bu durum 100 bin iş kaybı ve ekonomi için 25 trilyon sumluk zarar anlamına geliyor.
Özelleştirmede yeni kolaylıklar
Artık özelleştirme programına nesnelerin dahil edilmesi ve satışı konusunda valiler, Devlet Varlıkları Ajansı ile eşit derecede sorumlu olacak. En sevindirici yeniliklerden biri ise özelleştirilen varlıklar için taksitli ödemelerde hesaplanan %14 yıllık ek ücretin kaldırılması oldu.
Bunun yanı sıra, inşaatta modern teknolojiler, sismoloji ve deprem dayanıklılığı gerekliliklerine uyulması konusunda sektör yöneticilerine sıkı görevler verildi.
Değerli okuyucular, sizce arazi özelleştirme sisteminin tamamen dijitalleşmesi yolsuzluğu ortadan kaldırabilir mi? İnşaat sektöründeki bürokrasinin azalması konut fiyatlarını nasıl etkiler?
