Биылғы жылдың сентябрь айында АҚШ долларының құнсыздануы және жаңа оқу жылының басталуы Ташкенттегі тұрғын үйді жалға алу бағасына айтарлықтай әсер етті. Бұл туралы Макроэкономикалық және аумақтық зерттеулер институтының талдауында айтылды.
Мамандардың айтуынша, сумның долларға қатысты нығаюы нәтижесінде жалдау бағасының ұлттық валютадағы көрінісі өзгерген. Доллармен есептелген жалдау бағасы, керісінше, өсуге бейім болды. Бұл жағдай жалдау нарығындағы тепе-теңдікті ішінара өзгертті.
Сондай-ақ, қыркүйекте жаңа оқу жылының басталуы да жалдау бағасына әсер еткен. Студенттердің астанаға оралуы және тұрғын үйге сұраныстың артуы нәтижесінде жалға берушілер бағаны көтере бастады.
Орташа жөндеуден өткен үйлердің бағасында өсім байқалды.
Қыркүйек айында орташа жөндеуден өткен пәтерлерді жалға алу төмендегідей өсті:
1 бөлмелі - 318 доллардан 334 долларға (+16 доллар);
2 бөлмелі - 394 доллардан 412 долларға дейін (+18 доллар);
3 бөлмелі - 477 доллардан 502 долларға (+25 доллар);
4 бөлмелі - 537 доллардан 556 долларға (+19 доллар).
Бағасы жағынан ең арзан аудандар қатарында Сергели мен Учтепа аталды. Сергелиде 1 бөлмелі үйлер 293 доллардан басталса, Учтепада - 316 доллардан басталады.
Ең қымбат жалдамалы үйлер Шайхантохур және Яккасарай аудандарында. Яккасарайда 4 бөлмелі үйлердің бағасы 800 долларға жеткен.
Толық жөндеуден өткен тұрғын үйлер қымбаттады
Толық жөндеуден өткен пәтерлерді жалға алудағы өсім одан да айтарлықтай болды:
1 бөлмелі - 413 доллардан 435 долларға (+22 доллар);
2 бөлмелі - 580 доллардан 614 долларға дейін (+34 доллар);
3 бөлмелі - 824 доллардан 874 долларға дейін (+50 доллар);
4 бөлмелі - 1185 доллардан 1201 долларға (+16 доллар).
Ең арзан үйлер Сергели мен Учтепада сақталса, Мирабад пен Шайхантахурда баға күрт жоғары. Мирабадта 4 бөлмелі үйлер 1462 долларға дейін жеткен.
Жалдау нарығындағы жалпы үрдіс
Сарапшылардың айтуынша, валюта бағамының өзгеруі, сұраныстың маусымдық өсуі және тұрғын үй тапшылығы Ташкент жалдау базарының негізгі қозғаушы факторлары болып табылады.
Сонымен қатар, жалдау бағасының өсуі сұраныс пен ұсыныстың тепе-теңдігіне байланысты, әсіресе жаңа оқу жылының басында сұраныс күрт өсіп, нарықтағы бағаны жоғары деңгейде ұстап тұр.
“Zamin”-ді Telegram-нан оқыңыз!
