Белгілі кәсіпкер және құрылыс саласының өкілі Мурод Назаров IMAN подкастындағы сұхбаты барысында соңғы жылдары танымал болып келе жатқан "под котлован" - яғни құрылысы енді басталған үйлерге инвестиция салу үрдісі туралы өз пікірін білдірді. Ол бұл тәжірибеге шектен тыс берілу қауіпті деп бағалап, инвесторларды сақ болуға шақырды, деп хабарлады IMAN подкасты.
Назаровтың айтуынша, көптеген адамдар құрылысы енді басталған жобаларға ақша салып, кейін бұл үйлерді қымбатырақ бағаға сату арқылы тез пайда табуды көздейді. Бірақ ол бұл стратегияның барлығы үшін дұрыс шешім емес екенін айтты.
"20 мың, 30 мың долларыңыз болса, "фундамент жағдайындағы үйге тығыңыз" дегенді естіп жатырсыздар. Мен өзімде 50 мың, 100 мың немесе миллион доллар болса да, "под котлован" үйге ақша салуды жөн көрмедім. Мен бұл ойымды үнемі айтамын. Өйткені бұл әдіс көпшілік үшін қауіпті. Қазір көптеген адамдар осылай жасайды, бірақ бәрі бірдей пайда көріп жатқан жоқ," - деді кәсіпкер.
Оның айтуынша, көпшілік бұл үйлерді құрылыс барысында арзан бағамен алып, кейін бағасы өскенде сатуды жоспарлап отыр. Алайда, нарықта мұндай "инвесторлардың" саны көбейгендіктен, бұл модель енді тиімді жұмыс істемейді.
"Ашығын айтайын, үйдің бағасы құрылыс аяқталғаннан кейін біраз көтерілуі мүмкін. Бірақ бұл барлығы үшін пайданың кепілі емес. Өйткені сатып алушылар көбейіп кетті. Нәтижесінде көптеген адамдар үйлерін сата алмайды. Сондықтан бұл жұмысты абайлап істеу керек," - деп атап өтті Назаров.
Кәсіпкердің пікірінше, капиталды "қайда болса да тік" деген оймен емес, мақсат пен құндылық жасау тұрғысынан бағыттау керек. "Егер үй керек болса - алу керек. Бірақ тек сату ниетімен іргетас үйге ақша салу - экономикалық тұрғыдан дұрыс шешім емес," - деді ол.
Мұрат Назаров бұл жағдайды "қаржылық иллюзия" деп атады: "Уақыт өте келе баға өседі деп есептейміз. Бірақ бұл нақты өсім емес. Егер ақша тірі бизнеске, өндіріске немесе қызмет көрсету саласына бағытталса, онда жаңадан құндылық пайда болады. Бұл қоғам үшін де, экономика үшін де пайдалы болады."
Оның пікірінше, нақты инвестиция - бұл бағаның уақытпен емес, жасалған құнның есебінен өсуі. "Ақша айналымда болса, жұмыс орындары ашылады, өнім пайда болады, нәтижесінде нақты экономикалық өсім байқалады. Бұл - жоқтан бар етудің ең салауатты тәсілі," - деп түйіндеді кәсіпкер.
Мурод Назаровтың бұл сөзі әлеуметтік желілерде кеңінен талқылануда. Көптеген қолданушылар оның пікірін "нақты нарық жағдайындағы дұрыс сигнал" деп бағалап, бұл пікірлерді құрылыс саласындағы артық спекуляцияларға қарсы абай болуға шақыру ретінде қабылдауда.
“Zamin”-ді Telegram-нан оқыңыз!
«Меҳмон» тобындағы келушілер бұл жарияланымға пікір қалдыра алмайды.
