Экономикалық зерттеулер және реформалар орталығы Өзбекстанның жылжымайтын мүлік нарығы бойынша кезекті талдауын жариялады. Мәліметтерге қарағанда, Ташкент қаласында қыркүйек айында қайталама тұрғын үй нарығындағы баға 0,6 пайызға өскенімен, өткен жылдың осы кезеңімен салыстырғанда 1,7 пайызға төмендегені байқалған.
Талдау бойынша, астанадағы қайталама базарда, әсіресе Яшнабад, Мирзо-Ұлықбек және Чиланзар аудандарында баға айтарлықтай төмендеген. Бұл аудандарда орташа бағаның төмендеуі 4,3 пайызды құрады. Мамандар бұл жағдайды кейбір аймақтардағы сұраныстың төмендеуімен және сатушылардың нарыққа бейімделуімен түсіндіреді.
Сонымен қатар, бастапқы тұрғын үй нарығында керісінше - өсім байқалды. Қыркүйек айында жаңадан салынған пәтерлердің бағасы орта есеппен 3%-ға өсті. Ең үлкен өсім Мирабад, Бектемір және Яккасарай аудандарында тіркелді, бұл аймақтарда өсім 5,8 пайызға жетті.
Мамандардың айтуынша, жаңа құрылыс жобаларының көбеюі, құрылыс материалдары бағасының өсуі және астана орталығындағы жер тапшылығы бастапқы базардағы бағаның өсуіне әсер еткен.
Осыған ұқсас үрдіс республикалық деңгейде де байқалды. Қайталама тұрғын үй нарығындағы орташа бағалар қыркүйек айында 0,6%-ға өсті. Ал жылдық есепте орташа шаршы метр үшін баға өткен жылдың сентябрь айымен салыстырғанда 4,6 пайызға өскен.
Облыстар бойынша ең үлкен өсім Сұрхандария (+19%), Сырдария (+15,8%) және Жызақ (+14,5%) облыстарында байқалды. Бұл аймақтарда соңғы айларда құрылыс белсенділігі артып, ішкі сұраныс жоғары болғаны айтылды.
Осылайша, жылжымайтын мүлік нарығындағы жалпы көрініс екі бағытта көрініс табуда: жаңа үйлер қымбаттаған сайын, қайталама нарықтағы кейбір аймақтарда баға төмендеуін жалғастыруда. Сарапшылардың пікірінше, жыл соңына дейін нарықтағы негізгі үрдістерді құрылыс нарығының белсенділігі мен ипотекалық саясат анықтайды.
“Zamin”-ді Telegram-нан оқыңыз!
