Экономикалық зерттеулер және реформалар орталығы қазан айындағы елдегі тұрғын үй нарығының соңғы талдауын жариялады. Деректер көрсеткендей, тіркелген сатып алу-сату мәмілелері күрт көбейіп, секторда соңғы бір жарым жылда болмаған жандану байқалды.
Қазан айының қорытындысы бойынша тұрғын үй саудасы бір ай ішінде 12 пайызға артып, 27,1 мың келісімге жетті. Бұл көрсеткіш 2023 жылдың тамызынан бері байқалған ең белсенді кезең ретінде тіркелді. Нарықтағы өсім елдің барлық дерлік аймақтарында байқалды. Әсіресе, Хорезм, Бұхара және Ташкент облыстарында келісімдер саны орта есеппен 26 пайызға артып, нарықтағы сұраныстың күрт күшейгенін көрсетті.
Сұрхандария және Сырдария облыстарында өсім біршама қалыпты болып, сәйкесінше 2 және 4 пайыз шамасында қалыптасты. Бірақ барлық сауда-саттықтың ішінде ең үлкен үлес тағы да астанаға тиесілі болды - республика бойынша жалпы келісімдердің шамамен 30 пайызы дәл осы жерде жүзеге асырылды. Қазан айында Ташкентте сауда көлемі айлық есеппен 5,3 пайызға, жылдық есеппен 32 пайызға өсті.
Қайталама тұрғын үй нарығында да үлкен өзгерістер болды. Бағалар қыркүйек айымен салыстырғанда айтарлықтай жылдам өсіп, бір ай ішінде орта есеппен 2,4%-ға өсті. Бір жыл ішінде баға 7,4%-ға қымбаттағаны байқалды. Ең қарқынды өсім Сұрхандария және Наманган облыстарында тіркелді - мұнда тұрғын үй бағасы орта есеппен 20 пайызға өсті.
Елордада қайталама базардағы бағалар бір айда өзгеріссіз қалды - өсім 0,7 пайыз шамасында болды. Алайда жылдық динамика теріс болды: өткен жылдың октябрь айымен салыстырғанда баға 1 пайызға төмендеді. Ең айқын құлдырау Мирзо-Улуғбек және Яшнабад аудандарында орын алып, бұл аймақтарда орта есеппен 5 пайыздық төмендеу байқалды.
Бастапқы тұрғын үй нарығында, керісінше, бағалар тұрақты өсуде. Қазан айында 1 шаршы метр үшін орташа баға жылдық есеппен 2,1%-ға өсті. Ең жылдам өсім Бектемір, Яшнабад, Мирабад және Яккасарай аудандарында тіркелді, бұл аудандарда баға орта есеппен 5,5%-ға өсті.
Ташкентте жалға беру нарығында да тепе-теңдік сақталуда. Қазан айында 1 шаршы метр үшін орташа жалдау ақысы 8,5 доллар шамасында тұрақтап қалды. Ең жоғары жалдау мөлшерлемелері Мирабад, Яккасарай және Мирзо-Улугбек аудандарында сақталып, бұл аймақтарда шаршы метр үшін орташа баға 10,2 долларға жақындады.
Мәліметке қарағанда, бір жыл ішінде астанада жалға алу бағасы орта есеппен 1,6%-ға өскен. Бұл ретте Бектемір, Яшнабад және Сергели аудандары көш бастап тұр - бұл аймақтарда жалдау ақысы орта есеппен 9 пайызға көтерілген.
Тұрғын үй нарығындағы бұл динамика ішкі сұраныстың одан әрі жандана түскенін хабарлап, алдағы айларда да сектордағы өзгерістер жалғасатынын көрсетіп отыр.
“Zamin”-ді Telegram-нан оқыңыз!
«Меҳмон» тобындағы келушілер бұл жарияланымға пікір қалдыра алмайды.
