Özbekistan’da 1 Temmuz 2025’ten itibaren konut alımında yeni bir dönem başlıyor — emanet hesap sistemi (escrow) uygulanacak. Bu yenilik, inşaat sektöründe mali disiplini güçlendirecek ve vatandaşların haklarını güvence altına almakta da önemli bir rol oynayacak.
Emanet hesap — alıcının parası bankada korunuyor
Emanet hesap, alıcının ödediği miktarın doğrudan inşaat firmasına gitmediği, özel bir banka hesabına yatırıldığı ve belirlenen şartlar yerine getirildikten sonra banka tarafından serbest bırakıldığı özel bir ödeme sistemidir. Yani inşaat en az %30 tamamlandığında, banka parayı müteahhide aktarır.
Bu yeni yaklaşım konut piyasasındaki riskleri azaltır, dolandırıcılıkları önler ve en önemlisi — alıcının paraları güvence altındadır.
Sadece devlet kayıtlı projelere izin verilecek
Artık konut satış sözleşmeleri sadece yasal olarak düzenlenmiş ve devlet siciline kayıtlı inşaat projeleri için yapılacak. Bu, projelerin hukuki alt yapısını güçlendirir ve “kara piyasadaki” yasadışı satışları engeller.
Sistem aşamalı olarak uygulanacak
Yeni sistem 2025 yılının ikinci yarısında, yani 1 Temmuz–31 Aralık tarihleri arasında mevcut mekanizmalarla birlikte paralel çalışacak. Ancak 1 Ocak 2026’dan itibaren tüm ödemeler yalnızca emanet hesaplar üzerinden yapılacak.
Bu geçiş süreci, vatandaşlara, bankalara ve inşaat şirketlerine yeni sisteme uyum sağlama şansı tanıyacak. Aynı zamanda devlet denetimi güçlenecek ve her inşaat aşaması kontrol edilecek.
“Şeffaf İnşaat” — denetim sistemi
Mali şeffaflık ve dürüstlük sağlamak amacıyla yeni bir bilgi sistemi — “Şeffaf İnşaat” platformu devreye alınacak. Bu sistemle her inşaat projesine dair veriler elektronik ortamda kaydedilecek.
Bu veriler, kamu kurumlarının yanı sıra vergi dairelerine de otomatik olarak iletilecek. Sonuç olarak, inşaat sürecindeki her adım açık ve şeffaf olacak.
Neler değişecek?
Alıcılar paralarını güvenli bir şekilde emanet edecek;
İnşaat firmaları sadece belirlenen işler tamamlanınca ödeme alacak;
Yasadışı projeler kısıtlanacak;
Devletin denetim gücü artacak;
Vergi sistemi için şeffaf veriler sağlanacak.
Toplum nasıl karşıladı?
Halk arasında canlı tartışmalar başladı. Çoğu insan emanet hesap sistemini “sorumsuz inşaatçıların yaptığı hatalara ve dolandırıcılığa karşı bir savunma” olarak görüyor. Bazılarıysa bu mekanizmanın bankalara daha çok yarayabileceğini düşünüyor.
Yine de birçok analist, bu yeniliği bağımsız konut pazarında önemli bir dönüm noktası olarak görüyor. Çünkü belirsizlikleri azaltıyor ve vatandaşlar güven kazanmaktadır.
Sonuç olarak:
1 Temmuz 2025’ten itibaren konut alımında her şey eskisi gibi olmayacak. Emanet hesap sistemi paralarınızı her türlü riske karşı koruyacak. Her ödeme, her inşaat aşaması artık kontrol altında olacak. Bu yalnızca vatandaşlar için değil, tüm ekonomi için sağlam bir zemin oluşturabilir. Telegram’da «Zamin»i takip edin!
Ctrl
Enter
Bir Hata mı buldunuz?
İfadeyi seçin ve Ctrl+Enter tuşuna basın İlgili haberler
