Se esperan cambios importantes en Uzbekistán para regular el mercado inmobiliario y proteger los intereses de los ciudadanos. A partir del 1 de abril de 2026, los contratos de compraventa de viviendas deberán realizarse exclusivamente de forma no monetaria, es decir, a través de bancos. Este paso servirá para reducir la economía sumergida en el sector de la construcción y aumentar los ingresos fiscales. Al respecto podrobno.uz informa.
Asimismo, se introducirá un procedimiento de pago no monetario para todos los bienes y servicios que superen los 25 millones de soums. Esta norma también se aplicará a los servicios públicos, pagos de servicios básicos, productos de alcohol y tabaco, y la venta de automóviles fabricados hace menos de 10 años.
Una de las innovaciones más importantes es la introducción obligatoria de un sistema de depósito en garantía (escrow) en el sector de la construcción. Según el proyecto de ley desarrollado por el Ministerio de Construcción y Servicios Comunales y de Vivienda, los fondos de los compradores ahora se transferirán no directamente al desarrollador, sino a una cuenta de depósito en garantía especial en un banco. La empresa constructora podrá recibir estos fondos solo después de que la casa esté completamente terminada y los documentos procesados.
Este sistema protege a los ciudadanos del fraude y elimina los problemas relacionados con objetos de construcción inacabados. El sistema de depósito en garantía, que actualmente opera de forma voluntaria, será obligatorio en toda la república a partir del 1 de julio de 2026. El gobierno planea adoptar este proyecto de ley pronto para minimizar los riesgos en el sector de la construcción.
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