Konut alımı ve inşaat sektöründe yeni düzenlemeler getiriliyor

Özbekistan'da gayrimenkul piyasasını düzenlemek ve vatandaşların çıkarlarını korumak için önemli değişiklikler bekleniyor. 1 Nisan 2026'dan itibaren konut alım satım sözleşmeleri yalnızca nakitsiz olarak, yani bankalar aracılığıyla gerçekleştirilecek. Bu adım, inşaat sektöründeki kayıt dışı ekonomiyi azaltmaya ve vergi gelirlerini artırmaya hizmet edecek. podrobno.uz bildiriyor.

Ayrıca, 25 milyon somu aşan tüm mal ve hizmetler için nakitsiz ödeme prosedürü getirilecek. Bu kural kamu hizmetleri, fatura ödemeleri, alkol ve tütün ürünleri ile 10 yıldan daha kısa süre önce üretilmiş araçların satışı için de geçerli olacak.

En önemli yeniliklerden biri, inşaat sektöründe zorunlu emanet (escrow) sisteminin getirilmesidir. İnşaat ve Konut-Komünal Hizmetler Bakanlığı tarafından hazırlanan yasa tasarısına göre, alıcıların fonları artık doğrudan müteahhide değil, bankadaki özel bir emanet hesabına aktarılacak. İnşaat şirketi bu fonları ancak ev tamamen bittikten ve belgeler işlendikten sonra alabilecek.

Bu sistem vatandaşları dolandırıcılıktan koruyor ve yarım kalan inşaat projeleriyle ilgili sorunları ortadan kaldırıyor. Şu anda gönüllü olarak uygulanan emanet sistemi, 1 Temmuz 2026'dan itibaren ülke genelinde zorunlu hale gelecek. Hükümet, inşaat sektöründeki riskleri en aza indirmek için bu yasa tasarısını yakında kabul etmeyi planlıyor.