2026 yildan boshlab mamlakatdagi barcha ko‘chmas mulk obyektlari yangi tartib — davriy ommaviy baholash tizimiga o‘tkazilishi belgilanmoqda. Qonunchilik normalariga muvofiq joriy etilayotgan mazkur mexanizmning asosiy maqsadi bitta: har bir mulkning qiymatini bozor narxiga imkoni boricha yaqin holda aniqlash.
Ya’ni, uy-joy, kvartira, hovli, yer uchastkasi yoki boshqa ko‘chmas mulklar bahosi endi umumiy hisob-kitob va yagona mezonlar asosida qayta ko‘rib chiqiladi. Mutaxassislar bu tizim ko‘chmas mulk bozorida adolatliroq va tushunarliroq baholash muhitini shakllantirishi mumkinligini qayd etmoqda.
Ommaviy baholash qanday joriy etiladi?
Tizim mamlakat bo‘ylab bir yo‘la emas, bosqichma-bosqich tatbiq etiladi. Bu esa bir tarafdan jarayonni sinab ko‘rish, ikkinchi tarafdan esa hududlar kesimida ma’lumotlar bazasini to‘g‘ri yig‘ish va hisob-kitoblarni aniqlashtirish imkonini beradi.
Joriy etish bosqichlari quyidagicha:
- 2025–2026 yillarda — tajriba (eksperiment) tariqasida Toshkent shahrida;
- 2026–2027 yillarda — Nukus shahri va viloyatlar markazlarida;
- 2027-yil va undan keyin — mamlakatning qolgan hududlarida.
Nima uchun bosqichma-bosqich?
Muhimi, tizimning bosqichma-bosqich yo‘lga qo‘yilishi ko‘chmas mulkni baholashda yagona yondashuvni shakllantirishga xizmat qilishi kutilmoqda. Bundan tashqari, baholash natijalari bozordagi real holatga yaqinlashishi, turli hududlardagi narxlar bo‘yicha ma’lumotlar aniqroq tuzilishi ham maqsad qilingan.
Xulosa qilib aytganda, 2026 yildan boshlanadigan ushbu ommaviy baholash tizimi ko‘chmas mulk qiymatini aniqlashda yangi qadam sifatida qaralmoqda. Endi esa eng qiziq savol — amalda bu jarayon qanchalik adolatli va shaffof ishlaydi? Shu narsa tizimga bo‘lgan ishonchni belgilab beradi.
“Zamin”ni Telegramʻda oʻqing!
