Uzbekistán reforma radicalmente el procedimiento de arrendamiento de tierras agrícolas

Una noticia importante para quienes desean dedicarse a la agricultura y la ganadería en tierras de Uzbekistán: el sistema de arrendamiento de tierras de cultivo ha alcanzado una etapa completamente nueva.

El nuevo procedimiento, aprobado por el Decreto Presidencial N.º PF-68, entró en vigor a partir de hoy, 1 de mayo de 2026. Zamin.uz ha analizado los aspectos clave de estos cambios revolucionarios en el arrendamiento de tierras.

Transparencia y competencia: la tierra ahora se vende en subasta

De acuerdo con el nuevo documento, se han abandonado los enfoques antiguos en la distribución de tierras agrícolas y se ha introducido un sistema único y transparente: subastas electrónicas.

El objetivo principal es poner fin a los casos de corrupción, crear un entorno de competencia justa en el uso de la tierra y garantizar el uso eficiente de cada palmo de terreno.

Oportunidades especiales para grandes proyectos

A partir de ahora, basándose en el potencial de las regiones, se ha abierto el camino para el establecimiento de grandes plantaciones y complejos ganaderos.

• ¿Por propuesta de quién? Por recomendación del Presidente del Consejo de Ministros de Karakalpakstán y de los gobernadores (hokims) de las regiones.

• ¿Qué superficie? Áreas de entre 50 y 500 hectáreas.

• Condiciones: Dichas parcelas de gran tamaño se pondrán a subasta pública solo bajo la condición de desarrollar agricultura o ganadería de tipo industrial.

Precio y plazo: facilidades para los empresarios

En el nuevo procedimiento, el precio inicial de la tierra y los procesos de venta se han adaptado a los intereses de los empresarios:

1. Precio inicial: El precio inicial de las tierras de cultivo se establece en el 50 por ciento de su valor normativo.

2. Mecanismo de reducción: Si el lote no encuentra comprador en la primera subasta, el precio se reducirá en un 10 por ciento en cada subasta posterior.

3. Rapidez: Si la primera subasta se lleva a cabo 15 días después de la publicación del anuncio, las subastas repetidas se organizarán muy rápidamente, en tan solo 1 día.

Precio preferencial para pastizales y tierras de secano

Se han otorgado beneficios especiales para los ganaderos y quienes se dedican a la agricultura de secano. El precio inicial de los pastizales, campos de heno y parcelas de secano se fijó en solo el 1 por ciento del valor normativo de la tierra.

Esto permite a los representantes del sector arrendar grandes áreas con menores costos.

Nota importante: Todos los gastos relacionados con la preparación de proyectos de ordenación territorial, la documentación y el registro estatal del derecho de arrendamiento ya estarán incluidos en el precio del lote que se somete a subasta.

Estimados lectores, ¿qué opinan ustedes sobre qué tan beneficioso será para nuestros agricultores que el arrendamiento de tierras se realice a través de subastas? ¿Cómo creen que este sistema afectará los precios de los productos agrícolas?