Son yıllarda inşaat ve kadastro sektöründe reformlar hızla ilerliyor, ancak hala nüfus arasında tamamlanmamış veya resmileştirilmemiş çok sayıda gayrimenkul var. Bu nedenle, vatandaşlara miras konusunda kolaylık sağlamak amacıyla yeni bir yasa tasarısı geliştirildi.
Belgesiz binalar da mirasın bir parçasıdır
En büyük yeniliklerden biri, artık merhumun sahip olduğu ancak üzerindeki bina ve yapılara ilişkin haklar devlet tesciline alınmamış olan arazi parsellerinin de miras olarak dahil edilebilmesidir. Daha önce, bu tür durumlar birçok mahkeme karışıklığına neden oluyordu.
Yeni prosedüre göre, arazi parseline ilişkin hakların yeni sahibine devredilmesi, noter tasdikli bir sertifika temelinde Gayrimenkul Devlet Siciline kaydedilecektir. Bu, mirasçılar için gereksiz zorluklara son verecektir.
Merhum adına hak kaydetme olasılığı
Taslak ayrıca "Göçmez Mülke Haklarının Devlet Tescili Hakkında" Kanun'a önemli eklemeler yapmaktadır:
- Tamamlanan binalar: Merhumun yakın akrabalarının başvurusu üzerine, binalar ilk olarak merhumun adına devlet tesciline tabi tutulabilir.
- Tamamlanmamış tesisler: Aynı prosedür, henüz tamamlanmamış tesisler için de uygulanması önerilmektedir.
Bu mekanizma, mirasçılara mülkün yasal sahibinden (merhumdan) kendi isimlerine doğrudan ve sistematik olarak aktarılmasını sağlar.
Özelleştirilmiş arazi koruması
Ayrıca, özel mülkiyet olarak satın alınan, bağışlanan veya miras alınan arazi parselleri için de, mülk sahibi hakkındaki bilgiler devlet sicilinde kesinlikle yansıtılır. Bu, toprak sahiplerinin haklarının devlet tarafından korunmasını daha da güçlendirecektir.
Bu reformlar, nüfusun yıllardır birikmiş sorunlarını çözmeye, gayrimenkul piyasasını şeffaf hale getirmeye ve vatandaşların mülkiyet haklarını garanti etmeye hizmet edecektir.
Bu yeniliğin miras kayıtlarındaki yolsuzluğu ve sıkıntıları tamamen ortadan kaldırabileceğini düşünüyor musunuz?
“Zamin”i Telegram'da okuyun!
