Ўзбекистон банкларида ипотека кредитлари бўйича ўртача фоиз ставкалари яна бироз ошгани қайд этилди. Янги маълумотларга кўра, мамлакатда ипотека кредитлари бўйича ўртача ставка 22,6 фоизгача кўтарилган.
Аввалги мониторинг натижалари билан солиштирилганда, ўсиш 0,1 фоизни ташкил этган. Бир қарашда бу катта фарқ эмасдек туюлиши мумкин, аммо ипотека каби узоқ муддатли ва катта суммадаги кредитларда ҳатто кичик фоиз ўзгариши ҳам ойлик тўлов ва умумий қайтариладиган маблағга таъсир қилиши мумкин.
Бозорда ҳозирча энг қулай шартларни “Infinbank” ва “Миллий банк” таклиф қилаётгани айтилмоқда. Ушбу банклардаги ипотека маҳсулотлари уй-жой харид қилмоқчи бўлган фуқаролар учун нисбатан мақбул вариантлардан бири бўлиши мумкин.
Энг юқори фоиз ставкалари эса 26 фоиз даражасида қайд этилган. Бундай шартлар Asia Alliance, “Universalbank” ва “Давр банк” ипотека маҳсулотларида кузатилмоқда. Бу ставкаларда кредит олишдан аввал қарз олувчилар ойлик тўлов, бошланғич бадал ва умумий ортиқча тўловни яхшилаб ҳисоблаб чиқиши керак.
Ипотека шартлари банкдан банкка фарқ қилади. Бундан ташқари, кредит бирламчи ёки иккиламчи уй-жой бозори учун олинаётганига қараб ҳам фоиз ставкаси, муддат, бошланғич тўлов ва бошқа талаблар ўзгариши мумкин. Шунинг учун фақат рекламадаги рақамга қараб қарор қабул қилиш тўғри эмас.
Мутахассислар уй-жой харид қилишни режалаштираётган фуқароларга бир нечта банк таклифларини солиштиришни тавсия этади. Айниқса, фоиз ставкаси билан бирга кредит муддати, суғурта, комиссиялар, бошланғич тўлов ва муддатидан олдин ёпиш шартларини ҳам алоҳида ўрганиш муҳим.
Ҳозирги шароитда ипотека олиш оила бюджети учун жиддий мажбурият ҳисобланади. Шу сабаб ҳар бир қарз олувчи ўз даромади, барқарор тўлов имконияти ва келгуси харажатларини олдиндан ҳисоблаб чиқиши керак. Банк шартномасидаги майда бандлар ҳам кейин катта фарқ қилиши мумкин — ипотекада “кейин кўрамиз” деган режим хавфли.
Қисқаси, Ўзбекистонда ипотека кредитлари бўйича ўртача ставка 22,6 фоизгача ошди. Энг қулай шартлар айрим банкларда сақланиб турган бўлса, баъзи молия муассасаларида фоизлар 26 фоизга етган. Уй олиш орзуси яхши, лекин рақамларни совуққонлик билан ҳисоблаш ундан ҳам муҳим.
“Zamin”ни Telegram'да ўқинг!
