Bu yılın Eylül ayında ABD doları değerindeki düşüş ve yeni akademik yılın başlaması, Taşkent'teki konut kiralama fiyatlarını önemli ölçüde etkiledi. Bu, Makroekonomik ve Bölgesel Araştırmalar Enstitüsü'nün analizinde belirtildi.
Uzmanlara göre, somun dolara göre güçlenmesi sonucunda kiralık fiyatların ulusal para birimindeki görünümü değişti. Aksine, dolar cinsinden kiralama fiyatları artmaya eğilimliydi. Bu durum, kiralama piyasasındaki dengeyi kısmen değiştirdi.
Eylül ayında yeni bir akademik yılın başlaması da kira fiyatlarını etkiledi. Öğrencilerin başkente dönmesi ve konut talebinin artması sonucunda kiracılar fiyatları artırmaya başladı.
Ortalama onarımlı konut fiyatlarında bir artış gözlemlendi.
Eylül ayında, ortalama onarımlı dairelerin kiralanması şu şekilde arttı:
1 haneli - 318 dolardan 334 dolara (+16 dolar);
2 oda - 394 dolardan 412 dolara (+18 dolar);
3 haneli - 477 dolardan 502 dolara (+25 dolar);
4 haneli - 537 dolardan 556 dolara (+19 dolar).
En ucuz bölgeler arasında Sergeli ve Uchtepa yer almaktadır. Sergeli'de 1 odalı evler 293 dolardan, Uchtepa'da ise 316 dolardan başlıyor.
En pahalı kiralık evler ise Şeyhantahur ve Yakkasaray ilçelerindedir. Yakkasaray'daki 4 odalı evlerin fiyatı 800 dolara ulaştı.
Tamir edilmiş konutlar daha da pahalı hale geldi
Tam onarımlı dairelerin kirasında daha önemli bir artış oldu:
1 haneli - 413 dolardan 435 dolara (+22 dolar);
2 oda - 580 dolardan 614 dolara (+34 dolar);
3 haneli - 824 dolardan 874 dolara (+50 dolar);
4 haneli - 1185 dolardan 1201 dolara (+16 dolar).
En ucuz evler Sergeli ve Uchtepa'da korunurken, Mirabad ve Şeyhantahur'da fiyatlar keskin olarak yüksektir. Mirobod'da 4 odalı evler 1462 dolara ulaştı.
Kiralama piyasasındaki genel trend
Analistler, döviz kurlarındaki değişikliklerin, mevsimsel artan talebin ve konut kıtlığının Taşkent kiralama piyasasının ana itici güçleri olduğunu belirtti.
Aynı zamanda, kira fiyatlarındaki artış, talep ve arz dengesiyle ilişkilidir ve özellikle yeni akademik yılın başında talep keskin bir şekilde artarak piyasadaki fiyatları yüksek tutar.
“Zamin”i Telegram'da okuyun!
