En Uzbekistán se prevé introducir un nuevo mecanismo en el mercado hipotecario, el «depósito hipotecario dirigido», con el fin de estimular el acceso de la población a la vivienda.
La iniciativa, elaborada en el marco de la ejecución del decreto presidencial PF–29, de 24 de febrero de 2026, está prevista para ponerse en marcha de forma experimental a partir del 1 de julio de 2026.
La esencia del nuevo sistema es simple, pero eficaz: antes de obtener un crédito hipotecario, los ciudadanos irán acumulando fondos en una cuenta de depósito especial. Esos recursos se destinarán posteriormente a formar el pago inicial y, de ese modo, aliviarán considerablemente la carga del préstamo.
En el marco del mecanismo se crearán varias oportunidades importantes:
– se abrirán cuentas de depósito especiales en bancos comerciales;
– a los depósitos se les aplicarán intereses acordes con las condiciones del mercado;
– el Estado asignará subvenciones adicionales;
– los fondos acumulados se dirigirán directamente al crédito hipotecario.
Este enfoque aportará beneficios en dos sentidos. En primer lugar, ampliará las posibilidades de compra de vivienda para la población, ya que las personas ahorrarán con antelación y reducirán la presión financiera.
En segundo lugar, se formarán recursos estables y a largo plazo para el sistema bancario.
Además, se prevé que una parte del pago inicial sea cubierta por el Estado, que se otorgue compensación por una parte de los intereses hipotecarios durante un período de hasta 5 años y que, si el ciudadano no compra una vivienda, los fondos sean devueltos con sus intereses.
En resumen, el «depósito hipotecario dirigido» no es un simple crédito, sino una nueva cultura financiera. Si funciona correctamente, el sueño de tener vivienda dejará de ser un anhelo y se convertirá en un plan real.
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