© Sputnik / Baxrom Xatamov
Au quatrième trimestre 2025, le rythme de croissance du marché immobilier en Ouzbékistan s'est considérablement accéléré. Selon les données de la Banque centrale d'Ouzbékistan, le nombre de transactions immobilières a atteint 89 700 durant cette période, soit une augmentation de 24,5 % par rapport à la même période l'année précédente.
Depuis le début de l'année, le volume total des transactions a atteint 319 500, enregistrant une croissance globale de 15,8 %. On observe notamment une activité boursière en forte hausse dans les régions de Boukhara, Syrdarya et Samarcande.
Au cours de l'année 2025, le volume des crédits hypothécaires accordés a augmenté de 29 %, atteignant 21,2 billions de soums. Leur part dans les processus d'achat et de vente de logements s'est élevée à 22 %.
Parallèlement, l'augmentation de 9,2 % des revenus réels de la population au quatrième trimestre est considérée comme l'un des principaux facteurs soutenant la demande sur le marché.
L'activité dans le secteur de la construction reste également élevée, avec une surface totale de logements livrés atteignant 15,9 millions de mètres carrés. Ce chiffre est supérieur de 7,2 % à celui de l'année précédente.
Les prix des logements ont continué leur tendance à la hausse en dollars. Plus précisément, les prix sur le marché primaire ont augmenté de 5,7 % et ceux du marché secondaire de 7,9 %.
Cependant, les prix sont restés relativement stables en monnaie nationale (soum). Cette situation s'explique souvent par la tendance des vendeurs à fixer les prix en fonction de la dynamique des devises étrangères.
Le marché de la location a également enregistré une croissance, avec une hausse des loyers de 8,3 % à la fin de l'année. En revanche, on a observé une baisse de 9,4 % de la valeur des terrains dans la ville de Tachkent.
Dans l'ensemble, le dernier trimestre 2025 est évalué comme une période active et riche en croissance pour le marché immobilier.
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