En Ouzbékistan, afin d’encourager l’accès de la population au logement, il est prévu d’introduire un nouveau mécanisme sur le marché hypothécaire — le « dépôt hypothécaire ciblé ».
Cette initiative a été élaborée dans le cadre de l’exécution du décret présidentiel PF-29 du 24 février 2026 et doit être mise en œuvre à titre expérimental à partir du 1er juillet 2026.
Le principe du nouveau système est simple, mais efficace : avant d’obtenir un prêt hypothécaire, les citoyens épargnent des fonds sur un compte de dépôt spécial. Ces fonds sont ensuite affectés à la constitution de l’apport initial, ce qui allège considérablement le poids du crédit.
Dans le cadre de ce mécanisme, plusieurs possibilités importantes seront créées :
– des comptes de dépôt spéciaux seront ouverts dans les banques commerciales ;
– des intérêts conformes aux conditions du marché seront calculés sur les dépôts ;
– des subventions supplémentaires seront accordées par l’État ;
– les fonds épargnés seront directement affectés au prêt hypothécaire.
Cette approche apporte un double avantage. D’une part, elle élargit les possibilités d’achat d’un logement pour la population, car les gens mettent des fonds de côté à l’avance et réduisent ainsi la pression financière.
D’autre part, elle permet de constituer pour le système bancaire des ressources stables et à long terme.
En outre, il est également prévu qu’une partie de l’apport initial soit prise en charge par l’État, qu’une compensation soit accordée pour une certaine part des intérêts hypothécaires (jusqu’à 5 ans) et que, si le citoyen n’achète pas de logement, les fonds soient restitués avec les intérêts.
En résumé, le « dépôt hypothécaire ciblé » n’est pas un simple crédit, mais une nouvelle culture financière. S’il fonctionne correctement, posséder un logement cessera d’être un rêve pour devenir un projet concret.
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