Taşkent şehir belediyesi, girişimciler için arsa ve gayrimenkul ile ilgili işlemlerde dolandırıcılık vakalarının artması nedeniyle resmi bir uyarı yayınladı. Taşkent şehir belediye başkan yardımcısı Sharof Rahmonov, iş dünyası temsilcilerinin şüpheli mülkiyet haklarının resmileştirilmesi şemalarına karışmaması gerektiğine özellikle dikkat çekti.
Açıklamada, 1 Ağustos 2021 tarihinden itibaren yerel yönetim organlarının arsa tahsis etme, rezerve etme veya kullanımına verme yetkisinin kaldırıldığı vurgulandı. Bu yasal değişiklikler, arazi kaynaklarına eşit erişimi sağlamak ve şeffaflığı artırmak amacıyla yapılmıştı.
Buna rağmen, başkentte hâlâ yasa dışı arazi yönetimi ve izinsiz arazi işgali vakaları tespit edilmeye devam ediyor. Özellikle inşaat için tahsis edilmemiş alanlarda büyük binaların ve hafif yapılı inşaatların inşa edilmesi endişe yaratıyor.
Bu tür yapılar genellikle konut alanlarının içinde, kara yollarına yakın yerlerde ve en tehlikelisi su ve gaz tedarik ana hatlarının koruma bölgelerinde inşa ediliyor. Bu tür faaliyetler sadece şehir altyapısına zarar vermekle kalmıyor, aynı zamanda vatandaşların güvenliğine doğrudan tehdit oluşturuyor.
Şehir belediyesi, dolandırıcılık şemalarına özel önem gösteriyor. Dolandırıcılar, kendilerini aracı olarak tanıtıp girişimcilere devlet kurumlarında mevcut ilişkileri olduğu izlenimini vererek arazi tahsisi veya yasa dışı olarak işgal edilmiş arsaların yasallaştırılması hizmetleri sunuyor.
Dolandırıcılığın bir diğer yöntemi ise, sahte kararlar ve belgeler aracılığıyla mülkiyet hakkı tescili ve tapu evraklarının alınmasıdır. Kolluk kuvvetlerinin yakın zamanda gerçekleştirdiği operasyonlarda, sahte belgelerle yüksek meblağlara arsa satışı girişimleri tespit edilmiştir.
Belediye kesin bir açıklama yaptı: yasada öngörülen prosedürlerden sapılarak satın alınan tüm arsa ve araziler yasa dışı olarak işgal edilmiş sayılacak. Bu arazilerde inşa edilen tüm yapıların ise herhangi bir tazminat ödenmeden zorunlu olarak yıkılacağı belirtildi.
Mevzuat, bu tür hukuksuzluklar için yüksek miktarda para cezaları ve cezaî sorumluluk da öngörmektedir. Finansal kayıplardan ve hukuki sonuçlardan kaçınmak için şehir belediyesi girişimcilere, arsa veya gayrimenkul satın almadan önce hukuki incelemeleri dikkatlice gerçekleştirmelerini ve nitelikli hukukçular ile avukatlardan danışmanlık almalarını kesinlikle tavsiye etmektedir.
