Özbekistan'da kira ilişkilerini tamamen yeni bir seviyeye taşıyacak bir yasa tasarısı hazırlandı. Söz konusu belge, ülkedeki kira uygulamalarını modern, şeffaf ve rekabet odaklı bir sisteme dönüştürmeyi hedefliyor. Yeni yasanın 1 Ocak 2027 itibarıyla yürürlüğe girmesi bekleniyor ve mevcut düzenlemeleri köklü şekilde değiştirecek.
Tasarıda kira kavramı, kira ilişkilerinde taraflar ve kira konusu olan nesneler açık ve anlaşılır bir şekilde tanımlandı. Mülkün kiralanmasında hukukilik ve şeffaflık, eşit rekabet ortamı, güvenilir ilişkiler ve çevresel güvenlik gibi öncelikli ilkeler vurgulandı.
En önemli yeniliklerden biri, devlet ve özel mülklerin kiralanmasında elektronik platformlar aracılığıyla şeffaflığın sağlanmasıdır. Devlet mülklerinin kiralanması süreci artık yetkili organlar, çevrimiçi açık artırmalar ve E-kira bilgi sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. Bu uygulama, yolsuzluk riskini azaltacak, rekabeti artıracak ve mal ve mülk dağılımında adaleti sağlayacak.
Yasa tasarısında bir dizi devlet kurumunun görev ve yetkileri net bir şekilde belirtilmiştir: Devlete ait varlıkları yönetme ajansı bünyesindeki özel merkez, Vergi Komitesi ve Kadastro Ajansı kira ilişkileri konusunda kendi yetkileri çerçevesinde çalışmalar yürütecek.
Ayrıca mülk kira sözleşmelerinin yapılması, geçerlilik süresi, kira bedeli, tarafların yükümlülükleri, sözleşmenin değiştirilmesi ya da feshi usulleri detaylı bir şekilde açıklanmıştır. Bazı durumlarda gayrimenkul kira sözleşmesinin devlet kaydından geçirilmesi zorunluluğu belirlenmiş ve kira bedelinin haksız yere artırılması yasaklanmıştır.
Yeni yasa tasarısı kiralama ile ilgili farklı alanlarda kuralları da net bir şekilde belirlemektedir:
— Arazi parsellerinin kiralanması;
— Devlet mülkünün kiraya verilmesi;
— Kültürel miras objelerinin kullanımı;
— Su kaynakları ve havzalarının kiralama esasına dayanması;
— Devlet iştirakindeki işletmelerin mülklerinin kullanım düzeni;
— Sivil toplum kuruluşları mülkleri ve apartmanlardaki ortak mülklerin kiralanması.
Bununla birlikte, 1991 yılında kabul edilen "Kira Hakkında" yasa ve bununla bağlantılı bir dizi belge'nin geçerliliğini yitirdiği belirtiliyor. Yeni yasanın uygulanması ve içeriğinin halka aktarılması görevinin Adalet Bakanlığı ve ilgili kurumlara verilebileceği ifade ediliyor.
Özbekistan'da kira sisteminin yeni yasal temellerde şekillenmesiyle birlikte, pazardaki düzen, şeffaflık ve güvenin daha da güçlenmesi bekleniyor. Bu durum, hem vatandaşlar hem de iş dünyası için daha fazla fırsat yaratacaktır.
“Zamin”i Telegram'da okuyun!
Меҳмон grubundaki ziyaretçiler bu yayına yorum yapamaz.
