Adalet Bakanlığı, "Göçmez Mülk ve Araçların Alışveriş ve Satış Sözleşmeleri kapsamında Hesaplaşmalar Yapmak İçin Noterler ve Bankalar Arasında Elektronik Veri Değişimi Usulü Hakkında" Yönetmeliği kaydetti.
1 Nisan 2026 tarihinden itibaren, gayrimenkul, M, N, O ve G kategorilerine ait araçlar ve özel araçların satış sözleşmelerinin onaylanmasında taraflar arasındaki hesaplaşmaların yapıldığı, noter ve bankalar arasında elektronik bilgi alışverişi yoluyla belirlenecektir.
Buna göre, noterler, gayrimenkul ve taşıtların satış sözleşmelerini taraflar arasındaki hesaplamalar hakkında bankalar tarafından sağlanan elektronik verilere dayanarak noter tasdiklerini gerçekleştirecekler.
Gayrimenkul ve taşıtların satış sözleşmeleri için hesaplamalar aşağıdaki şekilde gerçekleştirilir:
- Alıcı veya temsilcisi, yazılı veya elektronik formda banka başvurusunda bulunur;
- Banka, taraflar arasında sözleşme kapsamında kararlaştırılan fonları nakit veya nakitsiz olarak escrow hesabına yatırır;
- Sözleşme, ödeme yükümlülüklerinin ertelenmesi şartıyla gerçekleştirilirse, ilgili escrow hesabına taraflar arasında kararlaştırılan (başlangıç) fonlar yatırılır;
- Sözleşme tamamen veya kısmen kredi fonları temelinde gerçekleştirildiğinde, kredi veren banka bu konuda noterye elektronik bilgi gönderecektir;
- Alıcının veya temsilcisinin banka hesapları (banka kartı, talep üzerine elektronik cüzdan) bir escrow hesabı olarak kullanılabilir;
- Taraflar, bir satış sözleşmesinin resmileştirilmesi için noterle iletişime geçecektir;
- Noter, eskrou hesabında fonların varlığını elektronik olarak kontrol eder ve sözleşmeyi onaylar.
Bundan sonra, fonlar satıcının veya temsilcisinin hesabına aktarılır veya hesabına aktarılan fonlar talepleri üzerine nakit olarak sağlanır.
“Zamin”i Telegram'da okuyun!
