Özbekistan'da halkın konut sahibi olmasını teşvik etmek amacıyla ipotek piyasasında yeni bir mekanizmanın — “hedefli ipotek mevduatı”nın — hayata geçirilmesi planlanıyor. Bu girişim, Cumhurbaşkanının 24 Şubat 2026 tarihli PF–29 sayılı kararnamesinin uygulanması kapsamında hazırlanmış olup, 1 Temmuz 2026'dan itibaren pilot uygulama olarak başlatılması öngörülüyor.
Yeni sistemin özü basit ancak etkili: vatandaşlar ipotek kredisi almadan önce özel bir mevduat hesabında para biriktirecek. Bu tutarlar daha sonra peşinatın oluşturulmasına yönlendirilecek ve böylece kredi yükü önemli ölçüde hafifleyecek.
Mekanizma kapsamında bir dizi önemli imkan oluşturulacak:
– ticari bankalarda özel mevduat hesapları açılacak;
– mevduatlara piyasa koşullarına uygun faiz uygulanacak;
– devlet tarafından ek sübvansiyonlar sağlanacak;
– biriken tutarlar doğrudan ipotek kredisine yönlendirilecek.
Bu yaklaşım iki yönlü fayda sağlayacak. Birincisi, halk için konut satın alma imkanı genişleyecek — çünkü insanlar önceden para biriktirerek mali baskıyı azaltacak.
İkincisi, bankacılık sistemi için istikrarlı ve uzun vadeli kaynaklar oluşacak.
Ek olarak, peşinatın bir bölümünün devlet tarafından karşılanması, ipotek faizlerinin belirli bir kısmına (5 yıla kadar) tazminat verilmesi ve vatandaşın ev satın almaması halinde tutarların faizleriyle birlikte iade edilmesi gibi şartlar da öngörülüyor.
Kısacası, “hedefli ipotek mevduatı” sıradan bir kredi değil, yeni bir finansal kültürdür. Doğru işlerse, ev sahibi olmak bir hayal değil, gerçek bir plana dönüşecek.
“Zamin”i Telegram'da okuyun!
