Новое правило покупки дома с 1 июля: ваши деньги в безопасности в банке

В Узбекистане с 1 июля 2025 года начинается новая эра в покупке жилья — вводится система эскроу. Эта новация не только укрепит финансовую дисциплину в строительной отрасли, но и сыграет важную роль в гарантировании прав граждан.

Эскроу — средства покупателя под защитой банка
Эскроу — это специальная расчетная система, направленная на сокращение финансовых рисков, согласно которой средства покупателя не поступают напрямую строительной организации, а зачисляются на специальный счет в банке. Эти средства переводятся только после выполнения определённых условий. То есть, когда строительство завершено как минимум на 30%, банк переводит деньги застройщику.

Такой новый подход снижает риски на рынке жилья, предотвращает случаи мошенничества и, самое главное, — средства покупателя оказываются под гарантией.

Разрешение только для проектов, зарегистрированных государством
Отныне договоры на покупку жилья будут заключаться только по юридически оформленным строительным объектам, внесённым в государственный реестр. Это усилит правовые основания строительных проектов и ограничит незаконную торговлю на «чёрном рынке».

Система вводится поэтапно
Новый порядок будет действовать во второй половине 2025 года, а именно с 1 июля по 31 декабря параллельно с существующими механизмами. Но с 1 января 2026 года расчёты будут разрешены только через эскроу-счёт.

Этот переходный период позволит гражданам, банкам и строительным компаниям адаптироваться к новой системе. Одновременно государственный контроль усилится, и каждый этап строительства будет проверяться.

«Прозрачное строительство» — рычаг контроля
С целью обеспечения финансовой честности и прозрачности будет запущена новая информационная система — платформа «Прозрачное строительство». Через неё данные по каждому объекту строительства будут фиксироваться электронно.

Эта информация будет автоматически отправляться не только государственным органам, но и налоговым службам. В результате каждый шаг в строительстве будет открытым и прозрачным.

Что изменится?
Покупатели передают свои средства под надёжную защиту;
Стройкомпании получают деньги только после выполнения работы;
Незаконные проекты будут ограничены;
Государство получает больше возможностей к контролю отрасли;
Налоговая система получает прозрачные данные.

Как общество восприняло это новшество?
В обществе разгорелись активные дискуссии. Большинство рассматривает эскроу как защиту от грубых ошибок и мошенничества «заказных строителей». Некоторые считают, что механизм может приносить выгоду приоритетно банкам.

Тем не менее многие аналитики оценили эту новацию как важный поворотный пункт на рынке жилья. Ведь через неё снижается неясность в строительстве и повышается доверие граждан.

Вывод:
С 1 июля 2025 года всё в вопросах покупки жилья изменится. Система эскроу обеспечивает защиту ваших средств от любых угроз. Каждый платёж, каждый этап строительства — всё теперь под контролем. Это может создать прочную основу не только для граждан, но и для всей экономики. Читайте «Замин» в Telegram!