La situación geopolítica en escalada en Oriente Medio en los últimos años ha asestado un duro golpe a la posición de Dubái, conocida como la “Suiza de Oriente”. Anteriormente, esta ciudad era considerada por los inversores internacionales y los multimillonarios como un centro financiero tranquilo, con bajos impuestos y seguro, pero ahora cada vez más se asocia con un entorno de inestabilidad.
El punto de inflexión se considera la caída de fragmentos de un dron iraní el 28 de febrero en la zona del famoso hotel Burj Al-Arab. Este incidente destruyó uno de los principales “argumentos de venta” de Dubái: la imagen de seguridad y estabilidad absoluta.
Los medios de comunicación, incluido NZZ am Sonntag, describen la situación como “una ciudad que perdió su atractivo para la inversión en un solo día”. Como resultado, el mercado inmobiliario comenzó a enfriarse rápidamente: el número de transacciones cayó drásticamente, el volumen de miles de millones de dólares se redujo y el índice bursátil también descendió.
En este contexto, las personas adineradas y los grandes poseedores de capital comenzaron a buscar nuevos “refugios seguros”. El principal flujo se dirigió hacia el cantón suizo de Zug. Esta región, con solo 135.000 habitantes, es conocida por sus bajos impuestos, su sistema bancario estable y su industria cripto desarrollada.
Hoy, Zug se está convirtiendo en un nuevo centro para la élite global. Las autoridades financieras locales y los expertos confirman un fuerte aumento en las solicitudes de traslado. En algunos casos, incluso se forman colas para ver apartamentos de dos habitaciones, y entre estas personas hay multimillonarios que llegaron desde Dubái apenas el día anterior.
Sin embargo, el aumento de la demanda también ha generado un nuevo problema: la escasez de viviendas. En Zug apenas quedan propiedades disponibles, y obtener permisos para ciudadanos extranjeros se ha vuelto muy difícil. Por ello, el flujo se está desplazando parcialmente hacia regiones vecinas, especialmente la ciudad de Lugano.
Lugano se está convirtiendo ahora en un centro alternativo para inversores de Europa, Reino Unido y otros países. Los agentes inmobiliarios señalan que la demanda también ha aumentado de forma considerable.
Al mismo tiempo, las autoridades de los Emiratos Árabes Unidos están tratando de retener el capital saliente mediante la flexibilización de las condiciones fiscales y los requisitos de residencia. Sin embargo, según los expertos, el factor clave sigue siendo la confianza en la seguridad y la estabilidad.
Los especialistas financieros subrayan que para las personas ricas lo más importante no es solo el ingreso, sino también la garantía de preservación del capital. La situación actual demuestra que la importancia de los centros financieros antiguos y fiables —especialmente Suiza— vuelve a crecer.
En conclusión, la inestabilidad geopolítica está provocando que una ciudad pierda su posición mientras otra se convierte en un nuevo centro financiero.
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