Насколько выросли цены на аренду жилья в Ташкенте в сентябре?

Макроэкономический и региональный научно-исследовательский институт (МЭРИ) проанализировал рынок аренды столицы за сентябрь. Изменения валютных курсов, в частности ослабление сумa к доллару США, а также рост ожиданий арендодателей накануне нового учебного года подтолкнули цены в долларах вверх. В итоге по сравнению с августом предложения в валюте выросли.

Квартиры со средним ремонтом

Средние арендные ставки в сентябре:

1-комнатные: +16$ (318 → 334$)
2-комнатные: +18$ (394 → 412$)
3-комнатные: +25$ (477 → 502$)
4-комнатные: +19$ (537 → 556$)

Самые доступные туманы (средний ремонт):

Сергелийский: 1-к – 293$, 2-к – 365$, 3-к – 412$, 4-к – 474$
Учтепинский: 1-к – 316$, 2-к – 381$, 3-к – 432$, 4-к – 400$

Самые дорогие туманы (средний ремонт):

Шайхантахурский: 1-к – 354$, 2-к – 472$, 3-к – 604$, 4-к – 617$
Яккасарайский: 1-к – 402$, 2-к – 506$, 3-к – 660$, 4-к – 800$

Квартиры с полным ремонтом

В сентябре подорожали и полностью отремонтированные квартиры:

1-комнатные: +22$ (413 → 435$)
2-комнатные: +34$ (580 → 614$)
3-комнатные: +50$ (824 → 874$)
4-комнатные: +16$ (1185 → 1201$)

Самые доступные туманы (полный ремонт):

Сергелийский: 1-к – 318$, 2-к – 419$, 3-к – 497$, 4-к – 588$
Учтепинский: 1-к – 355$, 2-к – 464$, 3-к – 535$, 4-к – 550$

Самые дорогие туманы (полный ремонт):

Мирободский: 1-к – 479$, 2-к – (данные не указаны), 3-к – 1075$, 4-к – 1462$
Шайхантахурский: 1-к – 535$, 2-к – 746$, 3-к – 1094$, 4-к – 1369$

Метод и источник

Аналитика выполнена на основе открытых объявлений, собранных веб-скрейпингом с olx.uz: за сентябрь — 28,2 тыс., за август — 31,6 тыс. записей. Для обоих периодов средние значения рассчитаны после удаления нижних и верхних 5% ценовых выбросов.

Краткий вывод

Аренда в столице в сентябре заметно выросла из-за совокупности факторов (валютный курс, старт учебного сезона). Сергелийский и Учтепинский — наиболее доступные, тогда как Миробод, Шайхантахур и Яккасарай лидируют в «премиум»-сегменте. Соискателям совет: сравнивайте по туману, состоянию ремонта и деталям договора, фиксируйте депозит/график платежей письменно.