Gayrimenkul satışlarında yeni prosedürler getirildi

Özbekistan'da gayrimenkul faaliyetleri ve devlet mülklerinin satış süreciyle ilgili önemli bir güncelleme duyuruldu. Devlet Varlık Yönetimi Ajansı Müdürü'nün emri uyarınca, "Gayrimenkul nesnelerinin satışlarının organizasyonu ve bunlara ilişkin haklar" ulusal standardına bir dizi değişiklik ve ekleme yapıldı.

Bu güncellemeler, "Bankaların bilançolarında borç nedeniyle alınan mülklerin satışının hızlandırılmasına yönelik tedbirler hakkında" kararına uygun olarak geliştirildi ve gayrimenkul satışında şeffaflığı, rekabeti ve elektronik müzayedelerin kullanımını daha da genişletmeye hizmet ediyor.

Aşağıdakiler önemli değişikliklerdir:

🔹 Satışın organizatörü artık mülkün sahibi, mülkiyet hakkının sahibi veya uzmanlaşmış kuruluşlar olabilir. Bu tür kuruluşlar bir sözleşme temelinde hareket eder ve satışa kendi adlarına veya kendi adlarına katılabilir.

🔹 Yetkili sermayesindeki devlet payının %50 veya daha fazla olduğu işletmelere ait gayrimenkullerin satışı artık yalnızca E-auksion platformu aracılığıyla elektronik müzayede şeklinde gerçekleştiriliyor. Ancak bu mülk, açık artırmada satılmadan, borcu ödemek için doğrudan piyasa fiyatından satılabilir.

🔹 Açık artırma veya yarışma kanunun gereklerine aykırı olarak yapılmışsa, ilgili taraflar mahkemeye başvurma ve geçersiz ilan etme hakkına sahiptir. Bu, kazananla yapılan sözleşmenin feshedilmesine de yol açacaktır.

Bu kurallar 10 Haziran 2025'te yürürlüğe girdi ve resmi olarak ulusal yasama eylemleri veri tabanında yayınlandı.

Bu yenilikler, devlet mülkünün satış sürecini daha açık ve verimli hale getirmeyi amaçlamaktadır. Özellikle, elektronik açık artırmalar yoluyla satış yaparak yolsuzluk riskini azaltmak ve sıradan girişimciler için eşit fırsatlar yaratmak amaçlanmaktadır.