Ekonomik Araştırmalar ve Reformlar Merkezi, ülkedeki konut piyasasının Ekim ayı için son analizini yayınladı. Veriler, kayıtlı satış işlemlerinin önemli ölçüde arttığını ve sektörde son bir buçuk yılda görülmemiş bir canlanma kaydedildiğini gösteriyor.
Ekim ayı sonunda, konut satışları bir ay içinde %12 artarak 27,1 bin anlaşmaya ulaştı. Bu rakam, Ağustos 2023'ten bu yana gözlemlenen en aktif dönem olarak kaydedildi. Piyasadaki büyüme, ülkenin neredeyse tüm bölgelerinde hissedildi. Özellikle, işlem sayısı Harezm, Buhara ve Taşkent bölgelerinde ortalama yüzde 26 artarak piyasadaki talebin keskin bir şekilde arttığını gösterdi.
Surhanderya ve Sirdaryo bölgelerinde büyüme hafif, sırasıyla %2 ve %4 civarında. Ancak tüm işlemler arasında en büyük pay yine başkente düştü - cumhuriyet genelindeki toplam işlemlerin yaklaşık %30'u burada gerçekleşti. Ekim ayında, Taşkent'teki ticaret hacmi aylık olarak %5,3, yıllık olarak ise %32 arttı.
İkincil konut piyasasında da büyük değişiklikler oldu. Fiyatlar Eylül ayına kıyasla oldukça hızlı bir şekilde arttı ve bir ay içinde ortalama %2,4 arttı. Yıl boyunca, fiyatların %7,4 oranında yükselmesi gözlemlendi. En hızlı büyüme Surhanderya ve Namangan bölgelerinde kaydedildi - burada konut fiyatları ortalama %20 arttı.
Başkentte, ikincil piyasadaki fiyatlar ay boyunca neredeyse değişmedi - %0,7 civarında artış. Ancak, yıllık dinamik olumsuz kaydedildi: geçen yılın Ekim ayına kıyasla fiyatlar %1 düştü. En önemli düşüş Mirzo Ulugbek ve Yashnabad ilçelerinde meydana geldi ve bu bölgelerde ortalama %5'lik bir düşüş gözlemlendi.
Birincil konut piyasasında ise, tam tersine, fiyatlar sürekli yükseliyor. Ekim ayında, 1 metrekare başına ortalama fiyat yıllık olarak %2,1 arttı. En hızlı büyüme, Bektemir, Yaşnabad, Mirabad ve Yakkasaray ilçelerinde kaydedildi ve bu ilçelerde fiyatlar ortalama %5,5 arttı.
Taşkent'teki kiralama piyasasında da denge korunmaktadır. Ekim ayında, 1 metrekare başına ortalama kiralama 8,5 dolar civarında istikrarlı kaldı. En yüksek kira oranları Mirabad, Yakkasaray ve Mirzo Ulugbek ilçelerinde korundu ve bu bölgelerde metrekare başına ortalama fiyat 10,2 dolara yaklaştı.
Bilgilere göre, bir yıl içinde başkentte kira fiyatları ortalama %1,6 arttı. Bektemir, Yaşnabad ve Sergeli ilçeleri bu alanda liderlik ediyor - bu bölgelerde kira ücretleri ortalama %9 arttı.
Konut piyasasındaki bu dinamik, iç talebin daha da yoğunlaştığını bildiriyor ve sektördeki değişikliklerin önümüzdeki aylarda da devam edeceğini gösteriyor.
“Zamin”i Telegram'da okuyun!
Меҳмон grubundaki ziyaretçiler bu yayına yorum yapamaz.
