Центр экономических исследований и реформ опубликовал очередной анализ рынка недвижимости Узбекистана. Согласно данным, хотя цены на вторичном рынке жилья в Ташкенте выросли на 0,6% в сентябре, было зафиксировано снижение на 1,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Согласно анализу, цены на вторичном рынке столицы значительно снизились, особенно в Яшнабадском, Мирзо-Улугбекском и Чиланзарском районах. Среднее снижение цен в этих районах составило 4,3%. Эксперты объясняют эту ситуацию снижением спроса в некоторых регионах и адаптацией продавцов к рынку.
При этом на первичном рынке жилья, наоборот, наблюдался рост. В течение сентября цены на новостройки выросли в среднем на 3%. Наибольший рост был зафиксирован в Мирабадском, Бектемирском и Яккасарайском районах, где рост достиг 5,8%.
Эксперты отмечают, что увеличение количества новых строительных проектов, рост цен на строительные материалы и нехватка земли в центре столицы повлияли на рост цен на первичном рынке.
Аналогичная тенденция наблюдалась и в масштабах республики. Средние цены на вторичном рынке жилья в сентябре выросли на 0,6%. В годовом исчислении цена за средний квадратный метр выросла на 4,6% по сравнению с сентябрем прошлого года.
В разрезе регионов наибольший рост наблюдался в Сурхандарьинской (+19%), Сырдарьинской (+15,8%) и Джизакской (+14,5%) областях. Отмечается, что в последние месяцы в этих регионах наблюдается рост строительной активности и высокий внутренний спрос.
Таким образом, общая картина на рынке недвижимости проявляется в двух направлениях: по мере роста цен на новое жилье, цены на вторичном рынке продолжают снижаться в некоторых регионах. По мнению экспертов, основные тенденции на рынке до конца года будут определяться активностью строительного рынка и ипотечной политикой.
Читайте «Zamin» в Telegram!
