Известный предприниматель и представитель строительной отрасли Мурод Назаров в ходе беседы в подкасте IMAN высказал свое мнение о популярной в последние годы тенденции инвестировать в "под котлован" - то есть в дома, строительство которых только началось. Он оценил чрезмерное увлечение этой практикой как рискованное и призвал инвесторов быть осторожными, сообщает подкаст IMAN.
Назаров отметил, что многие люди намерены быстро получить прибыль, инвестируя в проекты, строительство которых только началось, а затем продавая эти дома по более высокой цене. Однако он подчеркнул, что эта стратегия не является правильным решением для всех.
"Если у вас есть 20 тысяч, 30 тысяч долларов, вы слышите, как говорят: "Запритесь в доме в состоянии фундамента." Даже если бы у меня было 50 тысяч, 100 тысяч или миллион долларов, я бы не стал вкладывать деньги в дом "под котлован." Я всегда высказываю это мнение. Потому что этот метод опасен для многих. Сейчас так поступают многие люди, но не все получают прибыль," - сказал предприниматель.
По его словам, многие планируют купить эти дома по низкой цене во время строительства, а затем продать их, когда цены вырастут. Однако, поскольку количество таких "инвесторов" на рынке увеличилось, эта модель больше не работает эффективно.
"Честно говоря, цена на дом может немного подняться после завершения строительства. Но это не гарантия выгоды для всех. Потому что покупателей стало больше. В результате многие люди не могут продать свои дома. Поэтому эту работу нужно делать с осторожностью," - подчеркнул Назаров.
По мнению предпринимателя, инвестиции следует направлять не с точки зрения "куда бы то ни было," а с точки зрения целей и создания ценности. "Если нужна квартира - нужно купить. Но вкладывать деньги в фундаментный дом только с намерением продать - это не экономически правильное решение," - сказал он.
Мурад Назаров назвал эту ситуацию "финансовой иллюзией": "Мы считаем, что со временем цена вырастет. Но это не настоящий рост. Если деньги направляются в живой бизнес, производство или сферу услуг, то там создается новая стоимость. Это будет полезно как для общества, так и для экономики."
По его мнению, реальные инвестиции - это рост цены не во времени, а за счет созданной стоимости. "Когда деньги обращаются, создаются рабочие места, появляются продукты, и в результате наблюдается реальный экономический рост. Это самый здоровый способ создать что-то из ничего," - заключил предприниматель.
Выступление Мурода Назарова широко обсуждается в социальных сетях. Многие пользователи оценивают его мнение как "правильный сигнал в реальных рыночных условиях" и воспринимают эти комментарии как призыв к бдительности против чрезмерных спекуляций в строительной отрасли.
Читайте «Zamin» в Telegram!
