Ekonomik Araştırmalar ve Reformlar Merkezi, Özbekistan'ın emlak piyasası hakkında bir sonraki analizini yayınladı. Bilgilere göre, Eylül ayında Taşkent'te ikincil konut piyasasında fiyatlar %0,6 artarken, geçen yılın aynı dönemine göre %1,7 düşüş kaydedildi.
Analizlere göre, başkentteki ikincil pazarda, özellikle Yaşnabad, Mirzo Ulugbek ve Çilanzar ilçelerinde fiyatlar önemli ölçüde düştü. Bu bölgelerde ortalama fiyat düşüşü %4,3 oldu. Uzmanlar, bu durumu bazı bölgelerde talebin azalması ve satıcıların pazara uyum sağlamasıyla açıklıyor.
Aynı zamanda, birincil konut piyasasında ise tam tersi - büyüme gözlemlendi. Eylül ayı boyunca yeni inşa edilen dairelerin fiyatları ortalama %3 arttı. En büyük büyüme, Mirobod, Bektemir ve Yakkasaray ilçelerinde kaydedildi ve bu bölgelerde büyüme %5,8'e ulaştı.
Uzmanlar, yeni inşaat projelerindeki artışın, inşaat malzemeleri fiyatlarındaki artışın ve başkentin merkezindeki arazi kıtlığının birincil piyasadaki fiyat artışını etkilediğini belirtti.
Cumhuriyet çapında da benzer bir eğilim gözlemlendi. İkincil konut piyasasındaki ortalama fiyatlar Eylül ayında %0,6 arttı. Yıllık olarak, ortalama metrekare başına fiyat geçen yılın Eylül ayına göre %4,6 arttı.
Bölgeler bağlamında en büyük büyüme Surhandarya (%19), Sirdaryo (%15,8) ve Cizzak (%14,5) bölgelerinde gözlemlendi. Son aylarda bu bölgelerde inşaat aktivitesinin arttığı ve iç talebin yüksek olduğu belirtildi.
Bu nedenle, gayrimenkul piyasasının genel görünümü iki yönde ortaya çıkıyor: yeni evlerin fiyatları arttıkça, ikincil piyasada bazı bölgelerde fiyatlar düşmeye devam ediyor. Uzmanlara göre, yıl sonuna kadar piyasadaki ana eğilimler inşaat piyasası faaliyetleri ve ipotek politikası tarafından belirlenecektir.
“Zamin”i Telegram'da okuyun!
