Обострившаяся геополитическая ситуация на Ближнем Востоке в последние годы нанесла серьёзный удар по положению Дубая, который был известен как «Восточная Швейцария». Ранее этот город рассматривался международными инвесторами и миллиардерами как спокойный, низконалоговый и безопасный финансовый центр, однако теперь он всё чаще ассоциируется с атмосферой нестабильности.
В качестве поворотного момента упоминается падение обломков иранского дрона 28 февраля в районе знаменитого отеля Burj Al-Arab. Этот инцидент разрушил один из главных «продающих факторов» Дубая — образ абсолютной безопасности и стабильности.
СМИ, включая NZZ am Sonntag, оценивают ситуацию как «город, который за один день потерял инвестиционную привлекательность». В результате рынок недвижимости начал быстро охлаждаться: число сделок резко сократилось, обороты на миллиарды долларов снизились, а индекс фондового рынка также пошёл вниз.
На фоне подобных процессов состоятельное население и владельцы крупных капиталов начали искать новые «безопасные гавани». Основной поток направился в швейцарский кантон Цуг. Этот регион с населением всего 135 тысяч человек известен низкими налогами, стабильной банковской системой и развитой криптоиндустрией.
Сегодня Цуг превращается в новый центр глобальной элиты. Местные финансовые органы и эксперты подтверждают резкий рост количества запросов на переезд. В некоторых случаях даже образуются очереди на просмотр двухкомнатных квартир — и среди этих людей есть миллиардеры, которые буквально накануне прилетели из Дубая.
Однако рост спроса привёл и к новой проблеме — дефициту жилья. В Цуге почти не осталось свободных объектов, а получение разрешений для иностранных граждан стало крайне сложным. Поэтому поток частично смещается в соседние регионы, в том числе в город Лугано.
Лугано сейчас становится альтернативным центром для инвесторов из Европы, Великобритании и других стран. Риэлторы отмечают, что спрос здесь также резко вырос.
В то же время власти ОАЭ пытаются удержать уезжающий капитал, смягчая налоговые условия и упрощая требования к резидентству. Однако, по мнению экспертов, ключевым фактором остаётся доверие к безопасности и стабильности.
Финансовые специалисты подчёркивают, что для богатых людей самое важное — это не только доход, но и гарантия сохранности капитала. Текущая ситуация показывает, что значение старых надёжных финансовых центров — особенно Швейцарии — снова растёт.
В итоге геополитическая нестабильность приводит к тому, что один город теряет позиции, а другой превращается в новый финансовый центр.
Источник: runews24.ru
Читайте «Zamin» в Telegram!
