В Узбекистане разработан проект закона, который выведет арендные отношения на совершенно новый уровень. Данный документ направлен на трансформацию практики аренды в стране в современную, открытую и конкурентоспособную систему. Новый закон предполагается ввести в действие с 1 января 2027 года, и он радикально изменит действующие нормы.
В проекте четко и понятно определены такие понятия, как аренда, стороны арендных отношений и объекты аренды. Особо подчеркнуты приоритетные принципы законности и прозрачности при сдаче имущества в аренду, создание условий равной конкуренции, построение доверительных отношений и обеспечение экологической безопасности.
Одним из важнейших новшеств станет обеспечение прозрачности при сдаче в аренду государственной и частной собственности через электронные платформы. Процедура аренды государственного имущества теперь будет реализовываться уполномоченными органами, через электронные онлайн-аукционы и информационную систему «Э-ижара». Эта практика позволит снизить риски коррупции, повысит уровень конкуренции и обеспечит справедливое распределение имущества.
В проекте закона чётко указаны обязанности ряда государственных органов: специального центра при Агентстве управления государственными активами, Государственного налогового комитета и Агентства кадастра, которые будут действовать в рамках своих полномочий при регулировании арендных отношений.
Также в документе подробно изложены правила заключения договоров аренды имущества, сроки их действия, арендная плата, обязательства сторон, порядок изменения или расторжения договоров. В отдельных случаях установлена обязательная государственная регистрация договоров аренды недвижимости, при этом необоснованное повышение арендной платы запрещено.
Новый проект закона также подробно регламентирует правила аренды в различных сферах:
— аренда земельных участков;
— сдача государственного имущества в аренду;
— использование объектов культурного наследия;
— аренда водных ресурсов и водоемов;
— правила использования имущества предприятий с государственным участием;
— аренда имущества негосударственных организаций и общих объектов жилых многоквартирных домов.
Кроме того, предлагается признать утратившими силу закон «Об аренде», принятый в 1991 году, а также ряд связанных с ним документов. Реализация нового закона на практике и доведение его содержания до населения могут быть возложены на Министерство юстиции и заинтересованные организации.
Ожидается, что переход системы аренды в Узбекистане на новую законодательную основу обеспечит больше порядка, прозрачности и доверия на рынке. Это создаст больше возможностей как для граждан, так и для бизнеса.
Читайте «Zamin» в Telegram!
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
