26 Ağustos’tan itibaren Güney Kore’de yabancılar için emlak satın alma konusunda yeni kurallar yürürlüğe giriyor. Artık Seul şehri ve başkentin çoğu ilçesinde ev satın almak önemli ölçüde kısıtlanacak. Yabancılar yalnızca yerel yetkililerin izniyle ve kişisel ikamet amacıyla mülk sahibi olabilirler.
Kısıtlamaların uygulanacağı bölgeler arasında Seul, Gyeonggi Eyaleti’ndeki 23 belediye (Yangju, Ichon, Ichongbu, Tongducheon, Yangpyeong, Yeoju, Gapyeong ve Yeongcheon hariç) ve Incheon’daki yedi özerk bölge (Donggu, Ganghwa ve Onjin hariç) yer alıyor. Ayrıca, tüm yabancılar, şirketler ve kuruluşlar emlak satın almadan önce resmi izin almak zorundadır. İzin olmadan yapılan işlemler hukuken geçersiz sayılır.
Yeni kurallar tüm konut türleri için geçerlidir: daireler, çok katlı evler, müstakil evler ve townhouse’lar. Yalnızca ofis daireleri (business-class apartmanlar) bu kısıtlamadan muaf tutulur. Ayrıca, mülk satın alan yabancılar 4 ay içinde taşınmak ve en az 2 yıl boyunca orada ikamet etmek zorundadır. Bu nedenle mülk kiraya verilemez. Mülk para karşılığında alınmışsa izin gerekir; ücretsiz verilen mülkler için bu şart geçerli değildir.
Kurallar ihlal edilirse, yerel yetkililer 3 ay içinde yasal önlem almak zorundadır. Bu gereklilik yerine getirilmezse, yıllık olarak arsa değerinin %10’una kadar ceza uygulanabilir. Böylece, Kore’de yabancıların ev satın almasıyla ilgili yeni kurallar sıkı bir şekilde denetlenecek ve uygulanacaktır.
Telegram’da «Zamin»i takip edin!
