Хотя рынок недвижимости Сан-Франциско всегда отличался своей дороговизной, нынешние рекордные продажи превзошли все ожидания. Например, дом в районе Cow Hollow, оцененный в 7,95 млн долларов, был продан за 15 млн долларов. Продавцы смогли реализовать недвижимость, купленную в 2020 году за 7,8 млн долларов, почти в два раза дороже менее чем за пять лет. Об этом сообщает Techcrunch.com .
Эта ситуация на рынке не ограничивается только элитным жильем. Дом в районе Presidio Heights, оцененный в 4,4 млн долларов, был продан за 8,2 млн долларов всего за неделю, а дом в районе Bernal Heights нашел покупателя на 1 млн долларов дороже установленной цены. По данным Redfin, продажи элитной недвижимости в Сан-Франциско выросли на 22% в годовом исчислении, а средний срок продажи составляет 12 дней.
Основная причина таких резких изменений связана с развитием технологической экономики города. Сотрудники гигантов в сфере искусственного интеллекта, таких как OpenAI и Anthropic, получили значительные средства за счет продажи своих акций на вторичном рынке. Эта ликвидность напрямую направляется на рынок недвижимости.
В будущем выход на IPO таких компаний, как SpaceX, OpenAI и Anthropic, может еще больше усложнить ситуацию. Когда тысячи сотрудников компаний с многомиллиардной капитализацией обналичат свои акции, нынешние цены могут показаться вполне обычными.
Читайте «Zamin» в Telegram!
