Министерство юстиции зарегистрировало положение "О порядке обмена электронными данными между нотариусами и банками для осуществления расчетов по договорам купли-продажи недвижимости и транспортных средств."
С 1 апреля 2026 года осуществление расчетов между сторонами при удостоверении договоров купли-продажи объектов недвижимости, транспортных средств категорий M, N, O и G, а также специальных автотранспортных средств, выпущенных не более 10 лет назад, будет определяться путем электронного обмена данными между нотариусами и банками.
Согласно документу, нотариусы осуществляют нотариальное удостоверение договоров купли-продажи недвижимости и транспортных средств на основании электронных данных, предоставленных банками по расчетам между сторонами.
Расчеты по договорам купли-продажи недвижимого имущества и транспортных средств осуществляются в следующем порядке:
- Покупатель или его представитель обращается в банк с заявлением в письменной или электронной форме;
- денежные средства, согласованные банком между сторонами по договору, зачисляются на счет эскроу в наличной или безналичной форме;
- В случае реализации договора с условием отсрочки платежных обязательств, на соответствующий счет эскроу зачисляются согласованные между сторонами (первоначальные) денежные средства;
- При осуществлении договора полностью или частично на основе кредитных средств, банк, выделяющий кредит, направляет нотариусу электронную информацию об этом;
- Счета покупателя или его представителя в банке (банковская карта, электронный кошелек до востребования) могут использоваться в качестве счета эскроу;
- Стороны обращаются к нотариусу для оформления договора купли-продажи;
- Нотариус проверяет наличие средств на счете эскроу в электронном виде и удостоверяет договор.
После этого денежные средства перечисляются на счет продавца или его представителя, либо перечисленные средства предоставляются по их запросу в наличной форме.
Читайте «Zamin» в Telegram!
