С 26 августа в Южной Корее вступают в силу новые правила покупки недвижимости для иностранных граждан. Теперь покупка жилья в городе Сеул, а также в большинстве районов столицы, будет значительно ограничена. Иностранцы могут владеть недвижимостью только с разрешения местных властей и для личного проживания.
К районам, на которые распространяются ограничения, относятся город Сеул, 23 муниципалитета провинции Кёнгидо (за исключением Янгджу, Ичхон, Ичхонгбу, Тондучон, Янгпён, Ёджу, Гапёнг и Ёнчхон), а также семь автономных округов в Инчхоне (кроме Донггу, Кангхва и Ончжин). Кроме того, все иностранцы, компании и организации должны получить официальное разрешение перед покупкой недвижимости. Сделки без разрешения считаются юридически недействительными.
Новые правила распространяются на все виды жилья: квартиры, многоэтажные дома, таунхаусы и частные дома. Исключение составляют только офисные апартаменты (апартаменты бизнес-класса). Кроме того, иностранцы, купившие жильё, обязаны переехать в него в течение 4 месяцев и проживать там как минимум 2 года. Поэтому сдавать недвижимость в аренду запрещено. Если недвижимость куплена за деньги, требуется разрешение; для бесплатной передачи это условие не применяется.
В случае нарушения правил местные власти обязаны принять законные меры в течение 3 месяцев. Если требование не выполняется, может быть наложен штраф до 10 процентов от стоимости земли ежегодно. Таким образом, новые правила покупки жилья иностранцами в Корее будут строго контролироваться и соблюдаться.
Читайте «Замин» в Telegram!
