Введены новые процедуры в сфере продажи недвижимости

Анонсировано важное обновление, касающееся риэлторской деятельности и процесса продажи государственного имущества в Узбекистане. В соответствии с приказом директора Агентства по управлению государственными активами в национальный стандарт «Организация продаж объектов недвижимости и прав на них» внесен ряд изменений и дополнений.

Данные обновления разработаны в соответствии с постановлением «О мерах по ускорению продажи имущества, поступившего на баланс банков в счет задолженности» и служат дальнейшему расширению прозрачности, конкуренции и использованию электронных аукционов при продаже недвижимости.

Ниже приведены примечательные изменения:

🔹 Организатором продажи теперь может быть собственник имущества, владелец права собственности или специализированные организации. Такие организации действуют на основании договора и могут участвовать в продаже от своего имени или от своего имени.

🔹 Продажа недвижимости, принадлежащей предприятиям, в уставном капитале которых доля государства составляет 50% и более, теперь осуществляется только в форме электронных торгов через платформу E-auksion. Однако данное имущество, не продаваемое на торгах, может быть продано напрямую по рыночной цене в счет погашения задолженности.

🔹 Если торги или конкурс были проведены с нарушением требований закона, заинтересованные лица имеют право обратиться в суд и признать их недействительными. Это также приведет к расторжению заключенного с победителем договора.

Данные правила вступили в силу 10 июня 2025 года и были официально опубликованы в национальной базе данных законодательных актов.

Данные нововведения призваны сделать процесс продажи государственного имущества более открытым и эффективным. В частности, целью является снижение риска коррупции и создание равных возможностей для рядовых предпринимателей путем продажи через электронные аукционы.