San Francisco emlak piyasası her zaman yüksek fiyatlarıyla dikkat çekse de, mevcut rekor satışlar tüm beklentileri aştı. Örneğin, Cow Hollow bölgesindeki bir ev 7,95 milyon dolar değer biçilmesine rağmen 15 milyon dolara satıldı. Satıcılar, 2020 yılında 7,8 milyon dolara aldıkları mülkü beş yıl dolmadan iki katına satmayı başardılar. Bu konuda Techcrunch.com bilgi veriyor.
Piyasadaki bu durum sadece çok pahalı evlerle sınırlı kalmıyor. Presidio Heights bölgesinde 4,4 milyon dolar değerindeki bir ev bir hafta içinde 8,2 milyon dolara satılırken, Bernal Heights bölgesindeki bir ev de belirlenen fiyatın 1 milyon dolar üzerine alıcı buldu. Redfin verilerine göre, San Francisco'da lüks konut satışları yıllık bazda yüzde 22 arttı ve evler ortalama 12 gün içinde satılıyor.
Bu keskin değişimlerin temel nedeni, şehrin teknolojik ekonomisinin gelişimiyle bağlantılı. OpenAI ve Anthropic gibi yapay zeka devlerindeki çalışanlar, hisselerini ikincil piyasada satarak büyük miktarda nakit elde ettiler. Bu likidite doğrudan emlak piyasasına yöneliyor.
Gelecekte SpaceX, OpenAI ve Anthropic gibi şirketlerin halka arz (IPO) süreçleri durumu daha da karmaşık hale getirebilir. Yüz milyarlarca dolar değerindeki şirketlerde çalışan binlerce kişi hisselerini nakde çevirdiğinde, mevcut fiyatlar normal görünebilir.
“Zamin”i Telegram'da okuyun!
